cituji část ze stanoviska MF k dodávce tepla vlastním členům:
"Pokud jde však o teplo, které spotřebují sami vlastníci jednotek, nelze tuto spotřebu
posoudit jako dodání zboží za úplatu. Posouzení se odvíjí od vlastní podstaty Společenství
vlastníků jednotek, které je podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, sice právnickou
osobou, ale se zvláštním charakterem, není vlastníkem domu a funguje pouze za účelem
správy společných částí domu, přičemž podle § 9 odst. 5) tohoto zákona, jsou spoluvlastníci
jednotky společnými členy společenství. Navíc ze zákona nevyplývá, že by Společenství
vlastníků jednotek mělo při správě společných částí domu vystupovat vůči jednotlivým
vlastníkům jednotek jako jejich obchodní partner. Z toho je nutno dovodit posouzení
spotřeby tepla jednotlivými vlastníky, neboť pokud je zdroj tepla (kotelna) v podílovém
spoluvlastnictví vlastníků jednotek a jeho provozování je zajišťováno Společenstvím
vlastníků výhradně pro vlastní potřebu spoluvlastníků, nejde o dodání tepla za úplatu v rámci
ekonomické činnosti, ale o spotřebu, která není předmětem daně. Vyúčtování nákladů na
zajištění vytápění, prováděné pro jednotlivé vlastníky podle výše jejich podílu není úplatou
za dodání tepla a nelze je ztotožnit s fakturací za dodání tepla uskutečněné v rámci sjednaného
obchodního vztahu. Ze všech výše uvedených důvodů není Společenství vlastníků jednotek,
které zajišťuje vytápění pro vlastníky jednotek, osobou povinnou k dani, která provádí
ekonomickou činnost a nemůže se zaregistrovat jako plátce daně z přidané hodnoty."

Lenka