Předpokládám, že původním majitelem domu bylo družstvo, podíl družstva klesl pod 25 % a proto se ze zákona stalo SVJ správcem domu.

Vy, ale píšete, že družstvo je většinový vlastník , takže je správcem domu stále družstvo.

Podívejte se na tyto stránky http://www.bytovadruzstva.cz/indexOO.php4… na článek Společenství správcem? Odpověď Ing. Mgr. Tomáš Horáka.

Pokud se toto na Vás nevztahuje, pak je družstvo řádným členem SVJ, musí se řídit stanovami SVJ a jako řádný člen SVJ má družstvo svá práva a povinnosti, jako ostatní členové SVJ a nevím co řešíte, když tvrdíte, že družstvo je většinovým vlastníkem domu.

V SVJ se hlasuje podle velikosti spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu, takže je družstvo nepřehlasovatelné.