SVJ - úklid společných prostor

Vložil petra67, 26. Březen 2025 - 16:49 ::

Dobrý den, mohu požádat o radu? SVJ – úklid společných prostor, doposud hrazeno spolu s dalšími náklady (voda, teplo, el.energie atd. v ročním vyúčtování (v placených službách). Nyní požaduje SVJ hradit tento náklad z dlouhodobé zálohy na opravy.

Děkuji P.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil §§§ (bez ověření), 27. Březen 2025 - 21:11

    Jedná se o službu, která se každoročně zúčtuje, neboť platíte zálohy viz. zákon č. 67/2013 Sb.§ 3

    Vymezení a rozsah služeb (1) Službami jsou zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, ÚKLID SPOLEČNÝCH PROSTOR V DOMĚ, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu.

    Vložil Justitianus, 27. Březen 2025 - 5:40
    • petra67: „Nyní požaduje SVJ hradit tento náklad z dlouhodobé zálohy na opravy …“

    Váš dotaz je nesrozumitelný, neurčitý a nejednoznačný.

    Je celkem jedno co kdo „požaduje“ – možná nemusí dostat vůbec nic. Rozhodující pro posouzení je kdo rozhodl a o čem rozhodl. Tazatelko, o těchto zásadních skutečnostech jste nenapsala ani slovo.

    Mohlo by se případně jednat o rozhodnutí protizákonné, absolutně neplatné [1]. Takže: Bylo či nebylo o této změně řádně rozhodnuto shromážděním podle 2012/89/§1208/e/? A pokud snad ano: jak zní schválený text přijatého rozhodnutí?

    Justitianus


    Poznámka 1: Například absolutní neplatnost pro porušení veřejného pořádku (§ 245 s přihlédnutím k § 1/2). Platby na služby spojené s užíváním bytů mají totiž ze zákona speciální daňový režim, který je odlišný od plateb na správu domu. To nelze svévolně změnit ani u plátce, ani u příjemce těchto plateb. 
    Vložil §§§ (bez ověření), 27. Březen 2025 - 21:12

    Vaše odpověď je nesrozumitelná, chybí Vám základní znalost zákona o službách.

    Vložil Zdenek 22, 26. Březen 2025 - 21:40

    Vaše SVJ (statutární orgán) není oprávněno jakkoliv měnit účtování služby „úklid“ a účtovat ji jako náklad proti dlouhodobým zálohám.
    Mimochodem, jak tento nesmyslný návrh statutární orgán odůvodnil?

    Vložil Petr, 26. Březen 2025 - 19:09

    „SVJ – úklid společných prostor, doposud hrazeno spolu s dalšími náklady (voda, teplo, el. energie atd. v ročním vyúčtování v placených službách. Nyní požaduje SVJ hradit tento náklad z dlouhodobé zálohy na opravy“

    • – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

    Kdo / co je SVJ ? Vy jste také čen SVJ. Výbor není SVJ, ale jen statutár SVJ. Nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění. Dle toho se zařiďte. Pokud máte úklid veden v Evidenčním listu (EL) rozpisu záloh jako službu, tak to je služba. Nebo jste dostali všichni změnu (nový) EL, kde služba „úklid zmizela“ ? To jste nám neprozradila, takže těžko dostanete uplatnitelnou radu.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".