1. Budovu lze za určitých podmínek rozdělit na sekce, viz § 2 písm (a) ZoVB. K tomu je nutný souhlas všech vlastníků jednotek.

2. O tom, zda rozdělení budovy na sekce je možné, nemůže rozhodnout její vlastník. Dotažte se stavebního úřadu, zda se jedná o sekce ve smyslu § 2 písm. a) zákona o vlastnictví bytů.

3. Pro každou sekci se pak vypracuje nově Prohlášení vlastníka. Technické podrobnosti sdělí příslušný katastrální úřad. Písemnou dohodou vlastníků jednotek dojde ke zrušení současného dělení domu podle § 5 odst. 6 ZoVB. Vložením nových Prohlášení vlastníka do katastru a doručením příslušné osvědčující listiny vlastníkům jednotek vzniknou nová SVJ.

4. Dále se budete řídit postupem při vzniku SVJ: první schůze shromáždění všech sekcí svolává původní vlastník, což jsou všichni vlastníci jednotek v původním SVJ. Po volbě statutárních orgánů nových SVJ následují zápisy do rejstříku SVJ. Původní SVJ je třeba z rejstříku vymazat.

5. Je nutno vyřešit nové smlouvy s dodavateli, se správcovskou firmou, instalaci samostatných fakturačních vodoměrů a kalorimetrů v každé sekci, rozdělení vybraných záloh.

lake