Pro alunas:

"... jak postupovat, když výbor rozhoduje bez řádného projednání?"
Diktatura se nekoná. Nemáte schválen všemi vlastníky jiný způsob placení než podle spoluvlastnických podílů. Nepodepsali jste dohodu všech pro účely osvobození od daně z příjmu. Výbor nemá jinou možnost, než stanovit zálohy v zákonné výši. Nepíšete ovšem, proč jste dohodu nepodepsali. V uzavření takové dohody všech vám nikdo nebrání. Zákon nepožaduje, aby byla schválena na shromáždění.

"... výbor toto hlasování označil jako neplatné z důvodu, že hlasovali i osoby bez zplnomocnění vlastníka."
Mohlo se stát. Výbor zřejmě připustil, aby nájemci zastupovali vlastníky na základě pouze ústně udělené plné moci. Pokud ovšem vlastníci později (bez zbytečného odkladu) popřeli udělení p. m., pak výboru nezbylo než konat tak, jak konal. Rozumnější je vyžadovat vždy plnou moc písemnou.

"... je možné, aby výbor sám rozhodl, kdo nám povede agendu a za kolik bez projednání?"
Musíte se podívat do stanov. Bývá v nich přesně určeno, do jakých částek rozhoduje výbor samostatně a kdy musí věc předložit shromáždění. Nepíšete ovšem, co míníte slovem "agenda". Zda účetnictví, nebo jde o určení osoby správce? V tom případě výbor nesmí sám rozhodnout, neboť jde o změnu záležitosti stanovené v Prohlášení vlastníka. Je nutno odhlasovat na shromáždění příslušnou většinou dle ZoVB.

lake