Konstatuji, že v zákonu výslovné ustanovení není, jinak byste ho nepochybně uvedl.

Výbor společenství není automechanik. Výbor je statutárním a výkonným orgánem společenství a má takové pravomoci, jaké mu udělil zákon a stanovy, resp. takovou moc, kterou mu může omezit pouze zákon, stanovy a ad hoc usnesení shromáždění.

Doufám, že nebudete tvrdit, že když se rozbije sklo nebo zámek ve vstupních dveřích, tak že výbor svolá shromáždění, aby rozhodlo, že se má sklo/zámek uvést do původního stavu a kdo bude tuto zakázku zajišťovat.

To je v kompetenci výboru jako statutárního a výkonného orgánu.

Jinak Váš příklad s automechanikem je na trestní stíhání. Je možné, že pokud by výbor nepronajal společnou část domu, ač by byla možnost, a nebylo by mu to explicitně zakázáno stanovami či shromážděním, podal by někdo trestní oznámení na něho.