Náklady rozdělované mezi vlastníky jednotek se nesnižují o úroky. Zaúčtují se v celkové výši jako výnos např. na účtu 649-xxx a současně jako čerpání zálohově poskytovaných příspěvků na správu (jako čerpání tzv. „FO“).

Přijaté úroky se účtují na účtu 221 BÚ a do výnosů na účtu 644.

Pokud členové SVJ neuzavřou smlouvu, že se úroky mezi ně rozdělí, zůstanou úroky na výnosovém účtu a vstupují do výsledku hospodaření SVJ – tvoří jeho zisk. Zisk z úroků není předmětem daně z příjmů SVJ viz § 18 odst. 4 písm. c) ZDP. Doporučuji převést jej do fondu ze zisku.

Pokud by byly úroky rozděleny mezi vlastníky nebo by byly převedeny do tzv. „FO“, je povinností jednotlivých vlasníků zdanit je podle § 8 ZDP viz Sdělení MF čj. 281/55 462/2002.

N. Klainová