Máte vadné prohlášení vlastníka budovy.

Naprostým nesmyslem je protizákonné tvrzení, že mzdové náklady na službu „úklid“ by měly být zařazeny pod správu domu. To napsal idiot. Jde o typicý náklad na poskytování služeb spojených s užíváním bytů podle zákona č. 67/2013 Sb..

• „Správce by rád najal úklidovou firmu, protože část vlastníků po něm požaduje …“

Je naprosto bezvýznamné co část vlastníků po něm požaduje. Rozhodující je co po něm požaduje shromáždění. To už jste napsal: Shromáždění nedalo souhlas ke sjednání smlouvy s úklidovou firmou. Takže shromáždění toto nepožaduje a nesouhlasí s tím.

• „Může to správce udělat i bez schválení shromážděním?“

Váš dotaz je předčasný. Podle 2012/89/§1208/d platí, že do působnosti shromáždění patří schválení druhu služeb a způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky. Teprve až bude schvalena služba „úklid“ a způsob jejího rozúčtování, bude mít smysl zabývat se výběrem úklidové firmy. Výběr firmy je na správci, pokud si shromáždění rozhodování v této záležitosti nevyhradí (2012/89/§1208/h).

Justitianus