„Správce SVJ o tomto problému ví, ale zřejmě kvůli přátelských vazbám s danou osobou problém již několik let neřeší“

• – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Pokud píšete „SPRÁVCE“ ta vy nemáte PŘEDSEDU (buď VÝBORU NEBO SVJ) ?

Správa bez vzniku společenství vlastníků

§ 1193

(1) První správce je určen v prohlášení.

• – – –

Nebo tím myslíte správní firmu dle

§ 1208

Do působnosti shromáždění patří

1. určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku,

• – – – – – –

Spojte se a dalšími vlastníky, kterým to vadí a které to obtěžuje. I když, jak to tak bývá, když dojde na lámání chleba (např. pokusit se to nahlásit na Městskou část – odbor přestupky, a na Hygienu), tak ostatní cuknou. Předpokládám (věřím) že jako přestupek to ohlásit můžete, není nutné do toho tahat SVJ, zvlášť když SVJ spravuje společné části.

Hledejte zde nebo na internetu „obtěžování zápachem“.

Blíže zák. 260/2016 Sb., a 261/2016 Sb.

Neočekávejte, že se čeští úředníci přetrhnout. Ti nejraději odkáží na jiný úřad a zametou pod koberec.

Těžko dostanete radu která problém vyřeší „ajncvaj“ a vy si nebudete muset lámat hlavu a pátrat.

Jinak

A/ Omezení vlastnického práva

§ 1013

(1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise)

B/ Práva a povinnosti vlastníka jednotky

§ 1175

(1) Vlastník jednotky má právo … spravovat, výlučně užívat a … stavebně upravovat byt …, nesmí však ztížit jinému vlastníku… výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.

(2) Vlastník jednotky spravuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu;

• – – – – – – – –

Pozn.: z formulace není jasné, zda „nezávadný stav a dobrý vzhled domu“ nebo „nezávadný stav bytu a dobrý vzhled domu“; (nezávadný stav a dobrý vzhled jsou dle mne vágní gumové pojmy)

• – – – – – – – – – – – – –

https://dostupnyadvokat.cz/…je-prestupek