Jednoduše, pokud je SVJ starší než z roku 2013 (vzniklo do 2012), tak platí první odstavec.

Nedělejme to složitější než to je.

A ty absolutně neplatné smlouvy, máje takhle většina SVJ, zase nedělejme z toho kovbojku, raději řekněte, o co přesně vám jde, vy jste ten majitel restaurace? Nebo jste člen výboru SVJ?