• RadekV: „V katastru je přes 60 vlastníků … Jeden z vlastníků … je i nájemce dle zmiňované smlouvy.“

Děkuji za upřesnění. Škoda, že jste nám je poskytl teprve v desátém (!!!) příspěvku této diskuse.

Takže nebyla to pravda, když jste tvrdil že SVJ je „majitelem pozemku“. Není pravda ani tvrzení, že vlastník jednotky je nájemcem. Platí co jsem už napsal: nájemní smlouva je ABSOLUTNĚ NEPLATNÁ. Vlastník podílu nemůže být nájemcem svého vlastního majetku.

Ve skutečnosti jde o dohodu o výlučném užívání společné věci jedním z jejích spoluvlastníků. SVJ nemá v této záležitosti žádné oprávnění.

• RadekV: „Jaký je vztah nového vlastníka restaurace k předzahrádce?“

Stále není možné odpovědět na tento dotaz z úvodního příspěvku. Nenapsal jste totiž zda pozemek je společnou částí, nebo jde o samostatný pozemek ve spoluvlastnictví více osob. Najdete to v katastru nebo v prohlášení.

Justitianus