- filNad52: „Pro účely financování nákladů na správu domu a pozemku platí členové příspěvky formou měsíčních záloh, a to stejnou částkou za jednotku, jedná-li se o náklady vlastní správní činnosti společenství vlastníků“
filNad52, už jsem Vám napsal, že vaše stanovy vytvořil hlupák a schválili je hlupáci. Vysvětlil jsem to v http://www.portalsvj.cz/…ni-za-sluzby#….
Náklady vlastní správní činnosti jsou odlišné od nákladů na správu domu a pozemku. Jsou upraveny odlišnými právními normami. Odlišné jsou účely těchto nákladů. Rozvrhují se na vlastníky jednotek podle odlišných klíčů. Na oba druhy nákladů se ve vašem SVJ vybírají dvě odlišné zálohy.
Zkrátka: kdo plete tyto dvě odlišné hromádky dohromady, ten si počíná stejně hloupě jako pejsek s kočičkou, když míchali dohromady to, co k sobě nepatří. V tabulce to máte rozlišeno i s nákladem na služby:
| (1) Náklady na správu domu a pozemku | (2) Náklady na vlastní správní činnosti | (3) Náklady na služby | |
| Právní norma | 89/2012, §1180/1 | 89/2012, §1180/2 | 67/2013 |
| Účel užití částek |
správa domu a pozemku | vlastní správa právnické osoby SVJ | služby spojené s užíváním bytů |
| Pravidla přispívání |
podle spoluvlastnických podílů | stejnou částkou na každou jednotku | podle pravidel rozúčtování služeb |
| Pravidla stanoví |
autor prohlášení, případně vlastníci jednotek (§1169) | zákon 89/2012, nebo právnická osoba SVJ | zákon 67/2013, nebo poskytovatel služeb |
| Pravidla jsou uvedena | v prohlášení | ve stanovách nebo v rozhodnutí SVJ | 67/2013, 269/2015, rozhodnutí poskytovatele |
| Individuální vyúčtování |
nikdy | možná | ano, povinně ročně podle zákona 67/2013 |
Justitianus
Poslední komentáře