Dobrý den,právě řešíme stejný problém.Zrušení trvalého bydliště je problém, který musí vyřešit NOVÝ vlastník nemovitosti,i když o tom vůbec nevěděl.Musí zajít na příslušný obecní úřad,vzít si kupní smlouvu,výpis z katastru nemovitostí, občanský průkaz a dva svědky,kteří potvrdí,že osoba,které chce majitel zrušit trvalé bydliště v bytě nebydlí.Obec jako příslušný úřad (ne jako bývalý majitel – to je pouze shoda okolností) zahájí správní řízení.Pokud osobu najdou,je to jednodušší a trvá to asi dva měsíce.Pokud osobu nenajdou, trvá to asi půl roku.Nebezpečí návštěvy exekutora tady je,doporučuji pokud možno nemít v bytě cennější věci a od všech věcí si nechat na jiném místě (ne v bytě) doklady o nákupu pro případnou vylučovací žalobu.Rada pro ostatní: při koupi nemovitosti si vždy ověřte,kdo zde má trvalé bydliště,chybami se člověk učí a my se už poučili.Rozhodně toto nemůže řešit SVJ,jelikož není vlastník!K druhé otázce se domnívám,že si věc musí řešit nový vlastník s obcí a záleží,co mají v kupní smlouvě.Většinou je tam větička,že si vše kupující prohlédl a se stavem souhlasí.V tom případě nezbývá novému vlatníkovi,než investovat a sklepy zprovoznit a nebo se smířit s tím,že koupil něco,co vlastně používat nemůže.SVJ v tomto případě opět zasáhnout nemůže, musí si je vyřešit kupující a prodávající.Mája