Dobrý den.

Kdo jiný by to tedy měl řešit, než správce? Například v domě rozděleném na BJ, avšak bez SVJ, kde je vlastník s nadpolovičním podílem na společných částech domu a tudíž (od 1. 7. 2020 podle § 1193/2 OZ) vždy správcem, který je podle § 10/1b) NV č. 366/2013 Sb. oprávněn sjednávat smlouvy o zajištění dodávek služeb spojených s užíváním společných částí (domu) a spojených s užíváním BJ (např. dodávku vody či osvětlení společných prostor), pokud nejde o služby, které si majitelé BJ zařizují sami (např. dodávku plynu či elektřiny do svých BJ – čemuž odpovídá i negativní vymezení dodávek služeb dle § 1/3 zákona č. 67/2013 Sb.).

Poskytovatelem těchto služeb – např. dodávky vody, osvětlení společných prostor (§ 3/1 zákona č. 67/2013 Sb.) – je SVJ, resp. správce v domech bez SVJ (§ 2/a/2, § 10 zákona č. 67/2013 Sb.), příjemcem služeb je vlastník BJ (§ 2/b/2 tamtéž).

Podle § 7/1 zákona č. 67/2013 Sb. je poskytovatel služeb (v uvedeném případě tedy správce) povinen tyto vyúčtovat nejpozději do 4 měsíců po konci zúčtovacího období.

Z uvedeného jasně vyplývá, že správce (zde coby tzv. poskytovatel služeb) je povinen dodat (doručit) majitelům BJ (zde coby tzv. příjemcům služeb) vyúčtování dodávek těchto služeb (těch, které si nemohou zařídit sami).