Pravidla hospodaření jsou nevymahatelná a bezcenná, jestliže nejsou součástí stanov SVJ. Nemá smysl trápit se s kusem papíru, který nebude mít žádnou platnost pro nikoho.

A pokud jde o pokuty, samozřejmě si je můžete dát do stanov. Nic tomu nebrání. Stanovy jsou konstantní judikaturou považovány za smlouvu sui generis. Smlouva zavazuje všechny účastníky – i ty, kdo nehlasovali pro přijetí nových stanov.

Bude ovšem záležet na tom, zda se některý vlastník jednotky se v zákonné lhůtě (3 měsíce) neobrátí na soud proti ustanovení o pokutě. Pokud nenapadne úspěšně nové stanovy postupem podle § 1208 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., pak vaše nové stanovy budou platné, účinné a závazné jak pro vlastníky jednotek, tak pro SVJ.

Justitianus