Zmiňovaná jednotka není společná část domu a svj jí nemůže pronajímat za vlastníky. Všech 45 spoluvlastníků si musí zvolit společného zástupce, tedy dát mu plnou moc a ten za ně jedná a jednotku může pronajmout.O dělení podílu z pronájmu se musíte domluvit a nejlépe nějak to právně ošetřit, ale dle mého názoru nelze peníze z pronájmu této jednotky posílat na účet svj. Úpřimně rečeno, vám vaši situaci nezávidím. Nájemci se nevystavuje žádný evidenční list. Ten platí pouze to, co si domluvíte ve smlouvě, tedy nájem a případně služby, pokud nebudou součástí nájmu. Platit příspěvky za jednotku by měli vlastníci. Podle mého názoru by předpis měl dostat zástupce 45 vlastníků a všichni by se zase měli domluvit, jak zástupci budou přispívat jednotliví vlastníci. Jak jsem již uvedl, toto vám nezávidím a dle mého názoru by bylo lepší jednotky se zbavit, prodat jí a rozdělit si peníze, které za ní dostanete. Problémy, které musíte vyřešit při 45 vlastnících této jednotky nestojí za to je řešit, protože předpokládám, že není možné se v tomto množství seriozně domulvit. No ovšem, pokud je zastavená u banky, tak nevím, nevím. Asi to bude chtít právníka. Ten, kdo vymyslel tento způsob převodu zmiňované jednotky vám pěkně zavařil a troufám si říct, že věděl co dělá a udělal to schválně. Ještě doplnění, svj v žádném případě o této jednotce nerozhoduje, ani shromáždění. Rozhodují pouze vlastníci mezi sebou.