Pokud se jedná o společenství vlastníků, tam je třeba vycházet z § 3041 odst. 1 ObčZ, podle kterého se právní povaha právnických osob, upravených tímto zákonem, řídí ustanoveními tohoto zákona ode dne nabytí jeho účinnosti. I přes popsané rozdíly v charakteru jednotek a přes nedostatek konkrétní úpravy společenství v přechodných ustanoveních je zřejmě třeba vycházet z toho, že společenství vlastníků podle § 1194 ObčZ je v zásadě tatáž právnická osoba jako společenství vlastníků jednotek podle § 9 BytZ, a proto se i povaha existujících společenství bude řídit novou právní úpravou.

Novotný, M., Horák, T., Holejšovský, J., Oehm, J.: Bytové spoluvlastnictví a bytová družstva. Komentář. 1. vydání. Praha: C. H. Beck, 2016. s. 5