Píšete, že potvrzení není možno v okamžiku prodeje vydat. Ale NOZ ukládá SVJ potvrzení vystavit kdykoli na požádání vlastníka prodejce a potvrzení je možno vydat. SVJ vystaví na žádost vlastníka potvrzení (bude uvedena výše dluhů případného neplatiče k datu vystavení) a tyto dluhy kupující přebírá. Dluhy, které budou zjištěny až z ročního vyúčtování, uvedeny nebudou, tzn., že nebude-li v převodní smlouvě ujednáno jinak, dluh v potvrzení neuvedený na nabyvatele jednotky nepřejde, neboť nabyvatel nemohl tento dluh z okolností zjistit.

Kupující by se měl proto chovat obezřetně a neměl by v kupní smlouvě opomenout ujednání o dluzích souvisejících se správou domu a pozemku a případně část kupní ceny za převáděnou jednotku zadržovat do doby, než převádějící veškeré dluhy vůči SVJ vypořádá, a to včetně těch, které mohou vyplynout až z následného ročního vyúčtování.