Náklady úvěru rozpočte SVJ do splátek těm, kteří nezaplatili (např. náklady rekonstrukce najednou). Pro zdejší teoretiky uvedu konkrétní příklad z našeho SVJ/32BJ (úvěr úvěr 4,9mil od SFRB Panel + s fix.úrokem 1,75% na 20 let, cena reko 9 mil.) Náklady rekonstrukce (přes m2) vyšly na vlastníky BJ cca 270 tis. Ti co zaplatili zálohu v obdobné výši už nic nesplácí(s SVJ se vypořádali na skut. cenu a na „přispívání“ na splátky se již nepodílí, bohužel ze zákona ručíme všichni…). No a ti co nesložili peníze předem tak splácí měs. příspěvek cca 1400 Kč (270 tis. + cca 50 tis. navíc) – máme s každým splácejícím „dlužníkem“ uzavřenu smlouvu o uznání dluhu a splátkovém kalendáři … Z těchto „příspěvků“ SVJ hradí měs. splátku 24 tis. (20 let) A pro informaci dříve jme hradili cca 28 Kč/m2 na „správu domu“ (něco se i naspořilo a tak se prostředky vlastníkům „vrátily“ a ti je využili na úhradu výměny oken v BJ … ti co již měli vyměněno získali kompenzaci). Nyní platíme všichni 10Kč na SD (i tak je tam rozumná rezerva) no a těm co splácejí zbylo cca 18 Kč (splátka cca 19Kč/m2)… vše zatím funguje, máme zatepleno, vyměněné balkóny a výtah …víc pro to asi (výbor) udělat nemohl a možných rizik jsme si vědomi …