Na adrese:

http://www.portalsvj.cz/…lu-noz-a-zok

mj. uvádím:

"Já připomínky píšu za sebe plus jsem kontaktoval některá připomínková místa, kde mám známé, a nabídl jsem jim svůj návrh. Může to znít např. takto:

"Nad rámec návrhu novely občanského zákoníku

Návrh změny

Navrhuje se doplnit do přechodných ustanovení NOZ nový paragraf

„§ 3 045 a)

Společenství vlastníků jednotek podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, se považují za společenství vlastníků jednotek podle tohoto zákona.“

Zdůvodnění

Jsme si vědomi, že předkládaná novela je v minimalistickém pojetí a bude snaha novelu nerozšiřovat. V současné době však existuje více než 55 000 společenství vlastníků jednotek vzniklých do 31.12.2013 (dále jen stará SVJ), která spravují 1,3 milionu bytů a u kterých není v NOZ výslovně stanoveno, zda se mají řídit zrušeným zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, či oddílem Bytové spoluvlastnictví nového občanského zákoníku.........."

Zdůvodnění mám asi na stránku, ale nemusí to být tak dlouhé, stačí co nejvíce emailů a úředníci již pochopí, že je někde něco nedobrého."

Když vyjdu z někdy oblíbeného argumentu „racionálního zákonodárce“, tak se musím pozastavit nad tím, že pro ostatní právnické osoby podle NOZ existují samostatná přechodná ustanovení. Jak pro osoby, které se mají řídit starými předpisy, tak pro osoby, které se považují za osoby prodle NOZ.

Pouze pro stará SVJ se nic výslovného neříká. Měl snad na mysli racionální zákonodárce, že se stará SVJ budou řídit navždy ZoVB?

Proč ale všichni autoři a vykladači NOZu tvrdí, že se stará SVJ řídí Bytovým spoluvlastnictví podle NOZ?

Necítím se být soudcem v tomto sporu.

Raději bych, aby to někdo výslovně napsal do zákona a odstranil tak jednu z mnoha chyb.

Snad jsem to podal srozumitelně.

Protože judikatura může být rychlejší (viz § 441 NOZ) než práce půlmozků, uvedl jsem dvě varianty. Jistější je ale varianta změny zákona.

Konsekvence budou stejné jako u ostatních právnických osob upravených NOZ. Odpadne tím lakeho argument o nepravé retroaktivitě.

Patrového spoluvlastnictví se můj návrh samozřejmě netýká. Jedná se mi pouze o převod z ZoVB na NOZ.

Hezký den!

Pavel