Nájemníci měli havárii nahlásit vám nebo výboru, pokud máte ve smlouvě, že SVJ jedná s nájemníkem a nájemník s SVJ. Myslím, že nemůžete chtít po nájemnících „ve smlouvě mám napsané ustanovení, že i oprava stupaček při dlouhodobějším pronájmu spadá pod běžné úpravy a hradí ji tedy nájemníci“ opravu závady kterou nezpůsobili anebo se týká společných ploch dle Prohlášení vlastníka. Zdá se, že se nechcete namáhat dokazováním, zda šlo o svod patřící domu či bytu. Nechal bych si instalatérem vystavit potvrzení že šlo o společnou část, když to tvrdí. Jak SVJ přišlo na to, že je vina na nájemnících ? Je to pro něj nejjednodušší.