V první řadě musíte posoudit, zda je technicky možné postupovat podle pravidel rozúčtování ve vašich stanovách. Pokud na vstupu do každé jednotky je osazen měřič tepla (kalorimetr), který má platné metrologické ověření, pak je technicky možné rozúčtovat náklad na dodané teplo v GJ do jednotlivých jednotek.

Odebrané teplo k vytápění společných prostor domu se musí ovšem také měřit (nebo zjistit kvalifikovaným odhadem) a náklad uhradí SVJ – právnická osoba jako svůj náklad na poskytování služby „vytápění společných prostor“. Rozúčtuje se podle spoluvlastnických podílů.

Stanovy SVJ jsou smlouvou sui generis. Pokud obsahují určitá a srozumitelná pravidla rozúčtování, mají tato pravidla od 1.1.2014 přednost před vyhláškou č. 372/2001 Sb.. Viz zákon č. 67/2013 Sb.

lake