Ovšem a.s.Prague Property Management, poskytovatel služeb v oblasti správy bytových a nebytových objektů se řadí k dlouhé řadě těch, kteří mají odlišný názor než lake. Na svých web. stránkách spolu se vzorem stanov uvádějí doporučení, z něhož vyplývá, že za donucující ustanovení nepovažují jen lakem uváděné § 118 až § 209 NOZ, ale také ustanovení části bytové spoluvlastnic­tví NOZ.

Cituji doporučení PPM, a.s.:

Změna stanov, názvu

- vhodné upravit v rámci jednoho rozhodnutí o změně stanov;

- vyčkat se změnou stanov cca do 30.6.2015, lze předpokládat, že se ustálí výklady a praxe;

Aktuální postup

- aplikovat donucující ustanovení NOZ a souvisejících právních předpisů, tj. ustanovení, o nichž se nelze odchýlit:

a) členění úhrad na příspěvek na správu domu a na zálohy na služby;

b) pravidla pro rozúčtování některých příspěvků na správu domu;

c) lhůty pro vyúčtování a splatnost nedoplatků/pře­platků;

d) povinnost předat přehled dluhů při převodu jednotky;

e) oznamovací povinnost a evidence vlastníků jednotek.

Stanovy

- ustanovení stanov, která odporují donucujícím ustanovením NOZ, pozbyla dne 1.1.2014 platnosti a nelze je tudíž aplikovat;

- ustanovení stanov, která donucujícím ustanovením NOZ neodporují, ale jsou např. přísnější než platná právní úprava, např. rozhodující většina vlastníků jednotek pro přijetí rozhodnutí zůstávají v platnosti doby změny stanov.