Rozhodnutí mimo zasedání, tzv. per rollam, se v zásadě neliší od rozhodnutí na zasedání. Pouze při rozhodnutí mimo zasedání se hlas započítá podpisem vlastníka. Pro započítání hlasu platí shodná pravidla, jak při rozhodování na zasedání (manželé, více spoluvlastníků…).

Oba způsoby nelze kombinovat, tj. po zasedání si nechat „dopodpisovat“ chybějící vlastníky.

V § 1214 není žádný blábol. Ve stanovách si můžete určit, že rozhodnutí, ať při zasedání nebo mimo, se přijímá např. 2/3 většinou.

Při rozhodnutí mimo zasedání se hlasy počítají vždy od všech vlastníků, jakoby při tomto způsobu rozhodování byli všichni přítomni, což vlastně jsou. To ale neznamená, že se všichni musí vyjádřit. Jakékoliv hlasování není povinnost, ale možnost. Musíte jen zajistit informování všech vlastníků o návrhu.