Lake:
„Vůbec nejde o výklad § 11 odst. 5 ZoVB. Ten se o SVJ nezmiňuje a platí beze změny i v domech, kde SVJ vůbec nevzniklo. Jak byste tedy z něj chtěl odvozovat jakousi způsobilost SVJ?“

Podle mého názoru se o SVJ nepřímo zmiňuje, když hovoří o „přijetí usnesení“ a z předchozích odst. 1 až 4, na které odst. 5 navazuje, usuzuji, že měl zákonodárce na mysli usnesení shromáždění vlastníků v SVJ.

Samozřejmě, že platí i v domech, kde SVJ vůbec nevzniklo, to přece vyplývá z odst. 8 § 11 ZoVB
„(8) V domě, ve kterém nevzniklo společenství, platí pro rozhodování vlastníků jednotek přiměřeně ustanovení odstavců 1 až 6.“