Napsal jste: „Náklady na výměnu v bytech po skončení akce bude poděleny počtem BJ …“

K takovému zvláštnímu postupu nevidím žádný důvod. Náklady na výměnu uvnitř bytů je třeba účtovat skutečnou částkou za jednotlivý byt. Jedině pokud by byty byly přibližně stejné, se shodnými délkami rozvodů, je možné pro zjednodušení kalkulovat cenu pro každý byt jako stejnou.

Napsal jste: „… tato částka bude předepsána vlastníkům jednotek k úhradě formou zvýšeného příspěvku o 1000 Kč/měsíc …“

Takový postup by byl protiprávní. Nejde přece o příspěvek na správu domu. Právní stav je takový, že SVJ si chce hrát na banku a poskytne jednotlivým osobám individuální půjčky na zvelebení jejich bytů. To nijak nesouvisí s předmětem činnosti SVJ, ani se společnými částmi domu. Nepůjde tedy o příspěvek na správu podle § 15 odst. 1 ZoVB, nýbrž o splácení půjčky podle Občanského zákoníku. SVJ jistě uzavře s každým dlužníkem písemnou smlouvu se splátkovým kalendářem.

Které části rozvodu jsou společné najdete v Prohlášení vlastníka budovy. Ani v zákoně, ani ve stanovách o tom samozřejmě není ani slovo.

lake