V každém případě je povinen platit svůj podíl na společných nákladech SVJ na teplo, tzn. celkové náklady se rozdělí v poměru 40–50% podle podlahové plochy (dle příslušné vyhlášky)a zbytek podle zjištěných náměrů. Pokud neumožní odečet (neumožní vstup do bytu nebo si svévolně demontoval měřiče i s radiátorem), aplikuje se sankční postup opět dle příslušné vyhlášky. Když nezaplatí, pošlete mu 3 upomínky a poté věc předejte právníkovi. Ten se obrátí na soud, a protože tato záležitost je nesporná, můžete si být jisti výsledkem, pokud budete při vyúčtování postupovat důsledně v souladu se zákonem. Jakmile rozsudek nabyde právní moci, okamžitě podejte na katastr nemovistí návrh na vklad zástavního práva. A poté, co tento vykuk zaplatí dluh a soudní náklady, bude muset on sám žádat jednotlivé vlastníky, aby mu povolili výmaz zástavního práva z KN.