Zbudování předsíně
Dobrý den, mám před svým bytem prostor 2,1 m2, který bych chtěla využít jako předsíň. V podstatě bych si posunula vchodové dveře do bytu o 1,60 m, po stranách bych je obezdila na každé straně cca o 15 cm a příčka by byla dozděna do stropu. Touto ůpravou bych si chtěla odhlučnit byt od společné chodby. Můžete mi poradit jak v takovém případě postupovat? Děkuji.
Odhlučnění dveří standardně nabízejí dveřní firmy. Pokud nebudete měnit vzhled dveří z vnější strany, nemusíte se nikoho ptát.
Současně vyřešíte i požární bezpečnost a bezpečnost proti vniknutí.
Paní Aleno,
Musíte si ujasnit, co vlastně chcete udělat.
1. zvětšit svoji jednotku – to by znamenalo ode všech ostatních
vlastníků získat (odkoupit) část společných částí domu. To by
znamenalo dohodu se všemi vlastníky, změnu prohlášení vlastníka, a zápis
všech změn do katastru. Bylo by to velice složité a drahé.
nebo
2. výhradní užívání části společných prostor – to opět znamená
dohodu s ostatními vlastníky. Měla byste jim i v tomto případě
nabídnout vhodnou kompenzaci (finanční). Jednorázovou, nebo pravidelnou.
Musíte od nich získat i souhlas s vámi navrhovanými stavebními úpravami.
Ani tak to nebude jednoduché.
V SVJ není nic jednoduché.
- Dohoda o výlučném užívání společných prostor (jednodušší a levnější)
- Změna prohlášení vlastníka
Děkuji za příspěvky. Můžete mi poslat vzor Dohody o výlučném užívání společných prostor. Při hlední na internetu jsem byla neůspěšná. Děkuji
- Alena: „Můžete mi poslat vzor Dohody o výlučném užívání společných prostor.“
Paní Aleno, blb Užíval (bez ověření) se mýlí, proto nehledejte žádnou extra dohodu. Nic takového neexistuje. Nemělo by smysl hledat ani jakousi nájemní smlouvu, o které se zde nesprávně zmínil hlupák Nájemce (bez ověření). Dohoda o výlučném užívání společné části je nedílnou součástí prohlášení. Nemůže být sjednána mimo prohlášení – šlo by o neplatný cár papíru.
Divím sem kam tihle místní pitomci chodí nasávat svá „moudra“.
Justitianus
nejdříve si zajistit souhlas všech vlastníků a zjistit „cenu“ za kterou jsou ochotni vám svůj podíl přenechat. spočítat si, klik vás bude stát změna prohlášení, neb každému vlastníkovi se změní podíl na společných částech. zjistit si, zda vůbec lze dle předpisů prostor zabrat (zejména požární předpisy).
Poslední komentáře