zateplení garáží z fondu oprav
Lze soukromé garáže, které si majitelé bytů (SVBJ) v domě zakoupili, zateplovat ze společného fondu oprav? Majitelé bytů v 2. podlaží mají ve svých bytech chladněji, než je v ostatních bytech. Při stavbě domu garáže v přízemí nebyly zatepleny. V našem vchodě je 6 bytů a k nim patří 2 garáže. Vychází mi, že bychom přispěli majitelům garáží na zateplení, které si oni nechtějí nechat udělat za své peníze. Majitelé mají to štěstí, že nebydlí nad garážemi. Lze garáže vnímat jako společné prostory? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, je to tady asi už po 100 ale přeci jen se optám. Řešíme zateplení bytového domu a mimo jiné i zateplení garáží (stropy). V prohlášení vlastníka uloženého na Katastru nemovitostí jsou garáže (sklepní prostory) vyznačeny jako plocha ve výhradním užívání vlastníků b.j., a tedy není možné na zhodnocení takových prostor použít peníze z fondu oprav a zateplit stropy (údajně potvrzeno právníkem). Pověřený vlastník přišel ale s nápadem, že radši vyměníme vrata do garáží. Ale garážová vrata jsou podle prohlášení vlastníka majitele garáží a proto je nelze vyměnit (zaplatit) z fondu oprav. Tito vlastníci garáží členy našeho SVJ se vším, co k tomu patří. Je to tak nebo se mýlím. Děkuji za odpovědi.
Z fondu oprav si můžete koupit i králíka jako maskota SVJ když si to schválíte. Zateplit stropy doporučuji z příspěvku na správu domu a pozemku.
opravy jen schválené shromážděním. Pokud platíte na neznámý účel a trpíte SVJ provádění oprav bez schválení vlastníky máte Vámi popisovaný stav. Jinak zateplení obálky domu a stropů garáží je úkon, který lze financovat ze společných peněz. Vlastní garáže pochopitelně nejsou společnými prostory (sama to píšete), ale konstrukce domu ano.
Odpověď musíte začít hledat v Prohlášení vlastníka. Tam se dozvíte, jak jsou definované garáže. Tak to najděte a napište to.
Jsou tyto garáže jednotkami,vzniklými a zapsanými v prohlášení vlastníka k tomuto domu?Jsou tito vlastníci garáží členy vašeho SVJ se vším, co k tomu patří?JaVa
Vaší otázce. Proč se garáže zateplují ? Proto , abyste nemuseli v bytech tolik topit , anebo aby bylo tepleji v garážích ? Pokud by se měly zateplit z toho důvodu , aby se v bytech nemuselo tolik topit , poté bych s tím problém neměl. Ale po schválení shromážděním. Pokud si je zateplují majitelé garáží z toho důvodu , že tam tráví svůj volný čas…poté by si je měli zateplit ze svého…
Poslední komentáře