Výměna Stoupaček
Tímto bych chtěl všechny kdo budou dělat vyměnu stoupaček v bytě a bydli na Kladně a okolí, at se vyhnou firme http://www.vorel-servis.cz Tato firma je šíleně předražená a pracuje s těmi nejlevnějšími materiály. Tato firma získala zakázku jen díky tomu, že majitel firmy bydlí v našem domě a nájemníci ho chtěli. Třeba máme zazděné jádro a tato firma chtěla za vyříznutí zadní stěny na wc která je z ytonek o rozměru 1,5m*1m-4.500Kč. Současně místo kvalitních trubek které jsou na trhu tam dali trubky ty nejlevnější, takže kdokoliv nad námi spláchne tak to slyšíme.
„Šíleně předraženou firmu“ jste museli vybrat v nějakém výběrovém řízení. To co popisujete se jeví jako hrubý útok na firmu, kterou zmiňujete. Musím se konkurenční firmy zastat. Před podpisem smlouvy o dílo Vám jistě dala tato firma položkový rozpočet. Ten se odsouhlasil a pravděpodobně realizoval. Ex post psát takovéto pomlouvačné bláboly a ještě se ani nepodepsat je humus hodný „ctihodného“ občana.Ale teď k praktické části Vaší připomínky:
- Bylo dílo dílo provedeno dle harmonogramu a smlouvy?
- Hluk v kanalizaci – pak li že bylo zadání provádět dílo v materiálech HT (šedá trubka, spojovaná hrdlem) tak bohužel kanalizace bude slyšet. Je možnost nahradit tento materiál tzv. bezhlučný vyrábi firma OSMA nebo POLOPLAST a je x násobně dražší než li běžné materiály.
- Cena za demontáž jádra pro výměnu kanalizace na jednotku 4500 (popisujete jako vybourání pár Ytongů) je zcela v pořádku. Pro vás je to pár Ytongů, ale souvisí s tím samosebou odnos sutí, demontáž a zpětná montáž WC, úklid atd…cena se také může růměrovat na bytovou jednotku, kde někde je sekání více,, někde méně.
- Neuvedl jste jediný technologický problém a varujete před firmou, to je sprsoté, nicméně ne nezvyklé. Z daného popisu plyne že závidíte sousedovi, který zakázku dostal a nemáte ho rád:-) Chyba souseda je v tom že ve vlastním domě se nedělá…:-) hezký den
Diky. Ono to spis slouzi jako pripominka na co by si clovek mel dat pozor. Vymena stoupacek se samozrejme dela vetsinou bez projektu a clovek ani nevi, ze se delaji roury takove a makove… Problem je spis v tom, ze Vam to nikdo (ani ten instalater) nikdy nerekne.
Informace se musí zjišťovat když výměnu připravujete. Sám od sebe vám nikdo nic neřekne. Když se při běžném rozhovu buď s řemeslníkem nebo příp. i majitelem firmy vhodně zeptáte, tak zjistíte všechno co chcete a potřebujete vědět. Taková je moje osobní zkušenost.
Anonymous zde zveřejňuje ukázku demagogického příspěvku. Jde zřejmě o typického vrtala - pozdního kritika, který se o nic nestará a ozývá se teprve když dílo je dokončeno.
• Anonymous napsal: "Tato firma je šíleně předražená"
Na takové akce běžně probíhá výběrové řízení. Je zpracován projekt, ten se předá osloveným firmám, které předloží cenové nabídky. Z těchto nabídek se pak vybírá. Anonymous: píšete, že "nájemníci (firmu) chtěli", takže výběr proběhl, zřejmě na schůzi družstva nebo na shromáždění SVJ. Jestliže nebyla vybrána nejlevnější nabídka, mělo to nejspíš své důvody. Měl jste námitky uplatnit při výběru, nikoliv dodatečně po skončení akce.
• Anonymous napsal: "tato firma chtěla za vyříznutí zadní stěny (...) 4.500Kč."
A co má být? V cenové nabídce jistě tato částka byla uvedena. Byla možnost dále jednat s dodavatelem o ceně této dílčí práce, nebo bourání příčky zadat zcela jiné firmě nezávisle na rekonstrukci. Neudělali jste to. Co se vám na tom nyní nelíbí?
• Anonymous napsal: "... místo kvalitních trubek které jsou na trhu tam dali trubky ty nejlevnější"
Naprostý nesmysl. Materiály jsou přesně specifikovány již v projektu, podle toho, co si zadavatel určil. Anonymous, jestliže jste chtěli akci co nejlevnější, projektant vám samozřejmě vyhověl a navrhl tenkostěnné potrubí bez zvukové izolace. Realizační firma byla povinna dodržet projekt, takže máte přesně co jste chtěli.
Anonymous, jestliže jste se neozval, když k tomu byl čas, mlčte navždy.
lake
Nic ve zlém, ale co anonymizované smlouvy a nabídky by jste neměl? Nebo
fotografie z realizace „něco dokládající“. Bez nějakých podkladů se
toto „varování“ může jevit jako bezzubá zlost nebo pomluva.
rivr
Je neuvěřitelné, jak se pan Lake a rivr slovně vrhli na daný dotaz. A co když má pravdu a k dané smlouvě o dílo dostal až později. Nebo nikdo neviděl smlouvu o dílo!!!!!!!
Třeba v našem Společenství,pod vedením daného výboru, nikdo dodnes neviděl smlouvu o dílo a ani není známa firma která provádí dané investice a cena?
Jsme v demokratické státě , kde každý občan ČR má právo na vlastní názor. I když se to nebode někomu zdát.
Anonimoussss
Ps. Doufám že nebude daný příspěvek mazán pane Lake ?
Lake má pravdu. To, že ve vašem společenství nikdo neviděl žádnou smlouvu a není vám známa firma je váš problém, ne problém lake. Na vlastní názor právo máte a máte právo jej napsat. Nemůžete si ale myslet, že jsme všichni povinni s vašim názorem souhlasit. Lake vám jenom napsal svůj názor a má právo jej napsat stejně jako vy. Čtěte pozorně názory lake, případné problémy vyskytující se ve vašem společenství se vám budou lépe řešit.
Pane „Anonymoussss“
reaguji tak, jak čtu příspěvek: „Anonymous, 4. Únor 2011 –
23:08“ já – jako „varování“.
A jako „varování“ tedy výstražnou zprávu ji také analyzuji a
z důvodu nedostatku podpůrných informací jsem opatrně žádal
přispěvatele o možnost jejich doplnění.
Stejně tak ale v přispěvateli nespatřuji „vrtala“ – ne proto,
že by to nemusela být pravda ale toto je „soud“ o několik koků napřed.
Já se snažím vyvarovat odsudků a invektiv (…i kdyby mi zkušenost
napovídala, že si je zaslouží) Stále mám za to, že toto je diskusní
server pro všechny (především pro ty „co neví“) a ne jen pro
„odbornou debatu“ případně pro „rady“ co všechno mohli udělat –
kdyby…
Jestli příspěvku Anonymous, 4. Únor 2011 – 23:08" vidíte
nebo můžete dovodit, že
- „se dostal ke smlouvě později“ nebo
- „nikdo neviděl smlouvu o dílo“
tak tu pasáž zvýrazněte.
rivr
Vážený Anonymoussss,
je zřejmé, že tazatel neví, jak se tyto akce zadávají, ani jak se realizují. Jak může nyní kritizovat?
Pro Vás ve Vašem SVJ platí totéž: pokud nenahlížíte do dokumentů a smluv SVJ, pak ovšem nic nevíte. Váš problém. Na co si vlastně stěžujete?
Kdybyste napsal: "Požádal jsem předsedu o nahlédnutí ústně a písemně s doručenkou, bylo mi to odmítnuto, co mám dělat?" - bylo by zřejmé, že vyvíjíte nějakou aktivitu. Pak byste dostal radu. Ale pokud jen po straně remcáte, není Vám pomoci.
lake
Važený pane Lake.
Jak můžete tvrdit,že navyvíjel aktivitu ? Co když jmenovaný žádal předsedu daného výboru o nahlédnutí do jmenované smlouvy o dílo a nebylo mu to umožněno.Ani při zasláním doporučeného dopisu.Pane Lake předem než je stanoveno dílo, tak se nechá vypracovat smlouva o dílo, které se nechá odsouhlasit členy Shromáždění. Ale hlavně se zapomíná sdělit stanovenou cenu?
Je mi známo, že se nemůže házet každy výbor do jednoho pytle. Ale je více předsedů výboru, kteří do dělají pouze za účelem zisku" ve svůj prospěch "
Já osobně jsem se nesetkal s těmi správnými předsedy.
Anonymoussss
Cituji z předchozího příspěvku: „Pane Lake předem než je stanoveno dílo, tak se nechá vypracovat smlouva o dílo, které se nechá odsouhlasit členy Shromáždění.“ Anonymoussssi, to jste si vymyslel, nebo to takto máte ve vaších stanovách?
Vyjádření k příspěvku:
„Vložil Anonymoussss (bez ověření), 5. Únor 2011 – 9:05“¨
Z příspěvku tazatele (Vložil Anonymous, 4. Únor 2011 – 23:08 : Stavební úpravy) jednoznačně vyplývá, že tazatel nerozporuje „Výměnu Stoupaček“ jako takovou. Netvrdí, že se nejadnalo o opravu, netvrdí, že by výměna „stoupaček“ byla bezdůvodná.
Rozporuje pouze, že dodané plnění „bylo šíleně předražené“.
Přitom sám umožnil (dobrovolně) přístup do své bytové jednotky, aby tato úprava/oprava/dodávka mohla být provedena.
Dle názoru ZoVB by jakákoliv žaloba související s výše
uvedenou údajnou „Stavební úpravou“ neměla šanci na úspěch.
Tazatel pravděpodobně skládal zálohy bez účelu určení (fond oprav-záloha na m2 bez udání zůčtovacího období). Výbor společenství tyto zálohy (zálohy bez účelu určení) použil dle svého úvážení. Tazatel toto akceptoval nejpozději tím, že umožnil ve své bytové jednotce provedení této „stavební úpravy“.
Dle mého názoru by mohl soud dospět k tomu závěru, že se tazatel pokouší bezdůvodně obohatit (složí zálohy bez určení, umožní provedení ve své jednotce, následně rozporuje cenu dodaného plnění).
Soud by v tomto případě vůbec nemusel zkoumat, zda taková „úprava“ byla řádně odsouhlasena či zda někdo obdržel provizi v souvislosti s přidělením této zakázky.
Vůči dodavatelské firmě by tazatel nebyl ani vůbec aktivně legitimován k podání žaloby. Vůči společenství by žaloba, dle mého názoru, neměla šanci na úspěch. Tazatel složil prostředky, které byly s jeho souhlasem použity.
ZoVB
Poslední komentáře