vymáhání záloh a nedoplatku ostatních vlastníků
Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu, jakými nejspíše právními cestami donutit jednoho ze tří vlastníků v našem domě platit zálohy a pak také doplatek po rozúčtování vodného/stočného. Nechápu totiž jednu věc a to, že vodárny jsou oprávněny odpojit vodu celému domu (1 společný patní vodoměr ve sklepě, který odečítají vodárny), ale my jako spoluvlastníci nesmíme (zřejmě?) omezit dodávku vody tomu, kdo ji z nás neplatí, to mi připadá jako úplný nesmysl. Máme každý svůj podružný vodoměr, takže rozúčtování není problém. Problém je v platební neschopnosti jednoho vlastníka. Před dvěma lety, když jsme zde koupili byt, tak mi bylo „vyřizování“ s vodárnami hozeno v podstatě na krk a tím pádem jsem nucen platby a upomínky řešit já. To opravdu budu muset ze svého platit právníky a vymáhání? Lze vymoci i tyto náklady nějak? Další řešení mně napadá najmout si na to nějakou firmu, která vyúčtování a potažmo vymáhání bude řešit za nás, všechny náklady s vymáháním a upomínáním by pak šly za neplatičem? Co je pravdy na tom, že v domě nelze udělat více hlavních vodoměrů od vodárny pro samostatnou přípojku? To by totiž bylo ideální řešení…a není neproveditelné.
Díky moc za odpověď
Už se zde řešilo.
Pořiďte si mincovní automaty na vodu, které přeruší dodávku při nezaplacení. (Při ceně vody 0,10 Kč/litr vyjde spláchnutí WC na cca 1 Kč, plná vana na cca 10 Kč ad.)
- Napsal jste: „… nesmíme (zřejmě?) omezit dodávku vody tomu, kdo ji z nás neplatí, to mi připadá jako úplný nesmysl“.
Nejste sám, komu to připadá jako nesmysl. Bohužel české právo neúměrně chrání neplatiče. A obydlí je chráněno zákonem tak, že kdo jinému brání v užívání bytu, dopouští se rovnou trestného činu. I kdyby neplatič okupoval byt protiprávně a vysmíval se vlastníkovi do obličeje.
Druhý fakturační vodoměr pro dům – tuto možnost odmítne dodavatel vody.
(1) Staré dluhy
Ty bude třeba vymáhat. Sám asi nezaplatí. K tomu ale bylo třeba reagovat
ihned jakmile přestal platit zálohy. Neexistuje žádný zázračný,
jednoduchý a levný způsob jak z neplatiče vymoci co dluží. Přečtěte si
například https://www.magazinvybor.cz/…-clenem-svj/.
Ale pozor!!! Co je tam uvedeno o možnosti odpojit neplatiče bez jeho
souhlasu – to je navádění k trestnému činu. Tím se určitě
neřiďte!
(2) Budoucí dluhy
Do budoucna si můžete stanovit způsob poskytování služby „dodávka
vody“ tak, že příjemce služby hradí zálohu vždy na následující
měsíc. Neuhradí-li zálohu včas, dává tím automaticky najevo, že pro
příští měsíc nemá o dodávku vody zájem. Zavřete mu tedy na jeho
přání přívod vody. (Půjde o dočasné odpojení na základě jeho
vlastního rozhodnutí a jeho vlastního požadavku, tedy vše bude naprosto
legální.) Toto by ovšem fungovalo jedině je-li možné nějak technicky
vyřešit zavírání přívodu vody do neplatičova bytu. Ve většině domů
to není možné bez vnitřních úprav rozvodu vody.
Justitianus
Poslední komentáře