Vymáhání malých pohledávek za vlastníky
Dobrý den, máme v SVJ několik vlastníků, kteří na fondu oprav dluží již několik měsíců, přes 3 písemné upomínky 600 – 10.000,– Kč. A nevypadá to, že by to někdo z nich chtěl uhradit. Chci se zeptat, existuje nějaká minimální výše pohledávky, kterou se bude soud zabývat nebo je možné se soudit i o 500,– Kč.
Děkuji za odpověď.
Fond oprav v SVJ neexistuje. Pokud tvrdíte, že ano, doložte, že je veden na samostatném bankovním účtu. Doložte zároveň, že byla schválena písemná pravidla tvorby a čerpání tohoto fondu.
Z hlediska účetního je možno fond právnické osoby naplňovat pouze z vlastních zdrojů. A je určen na opravy majetku ve vlastnictví právnické osoby. Z čeho Vaše SVJ tento „fond oprav“ naplňuje? A jaké věci z něj hodlá opravovat?
A to nejlepší nakonec: i kdyby obě podmínky z prvního odstavce byly splněny, na takový podivný účel není nikdo povinen nic hradit. Takovou právní povinnost vlastník jednotky nemá. Nemůžete ji vymáhat ani soudně. Raději se soustředte na výběr příspěvků na správu domu, popřípadě záloh na správu. Jejich úhrada je povinností vlastníka jednotky a plnění této povinnosti může SVJ vymáhat (§ 9a ZoVB).
Pokud neumíte ani správně pojmenovat účely plateb, stojí vaše činnost výboru za starou belu.
lake
Od pana Lake se asi rady nedočkáte, prosazuje totiž názor, že zálohy jsou nevymahatelné, pokud nemáte vypracovanou tzv. Reserve Study (viz štítek).
Vy máte v SVJ fond oprav? Vážně? Jaké má číslo tento účet?
Jar
Dobrý den, je možné se soudit i o 10,–- Kč. Doporučuji obálku s modrým pruhem a pokud to nepomůže, tak elektronický platební rozkaz.
Poslední komentáře