Volba nového výboru
Prosím o radu – končí nám funkční období výboru, bude zvolen nový. Stanovy ještě nemáme přizpůsobeny NOZ, takže mj. počet členů výboru máme min. 3 (tj. počet není určitý). Pokud např. zvolíme 5 členů výboru (jako jsme měli dosud), nebudeme mít problém s novým zápisem výboru do OR ? Stanovy dle NOZ chceme připravit až v příštím roce. Děkuji za odpovedi.
Naše SVJ má 15 byt.jednotek. Výbor máme 3členný a již 12 let vše v pohodě zvládáme.Kolik máte byt.jednotek ?
Pokud nemáte nové stanovy, jedete podle starých. 5ti členný výbor je podle mne zbytečně velký. My máme 3 členný a stačí to.
Ilono,
stanovy „dle NOZ“ vůbec nepotřebujete. To je fantazie bez právního
podkladu. Potřebujete však určitě, aby vaše stanovy byly v souladu se
zákonem o veřejných rejstřících.
Je proto třeba do stanov uvést adresu sídla právnické osoby, vyjmenovat všechny orgány p.o., konkrétní počty členů těchto orgánů a názvy funkcí. Dále uvést ve stanovách i způsob, jakým členové statutárního orgánu právnickou osobu zastupují.
Změněné stanovy vložte do sbírky listin a samozřejmě tomu musí odpovídat i skutečnosti zapsané v rejstříku.
lake
Ještě mi není jasné následující. Máme ve stanovách uvedeno, že členem výboru může být zvolen jen člen společenství (tj. vlastník jednotky v domě), zatímco dle NOZ to už může být i nevlastník. Máme se tedy držet stanov a volit pouze z vlastníků ? Ilona
NOZ umožňuje, aby mohl být členem statutárního orgánu zvolen nejenom vlastník jednotky v domě, ale i nevlastník. To ovšem neznamená, že by stanovy nemohly určit i další podmínky, například mohou vyloučit způsobilost určité osoby k výkonu funkce v důsledku jejího úpadku, nebo mohou stejně jako doposud stanovit, že členem statutárního orgánu může být pouze vlastník jednotky.
mi nepřijde příliš praktická, ale dle NOZ je to možné a třeba by se našli i situace, kdy se to bude hodit (momentálně mne žádná taková situace nenapadá).
Na úpravu stanov dle NOZ mají SVJ přechodnou dobu 3 let od účinnosti NOZ. To je většinový názor a stanovisko expertní komise. Pak je tu menšinový názor pana lake a některých právníků, že na SVJ vzniklá podle starých předpisů (ZoVB) se část NOZ o bytovém spoluvlastnictví nevztahuje.
Záleží na Vás k čemu se přikloníte, my budeme stanovy upravovat dle NOZ. Je to tady mnohokrát diskutováno a pan lake se mnou bude určitě souhlasit, že si každý nakonec zvolí sám.
staarman
Právnická osoba má své stanovy. Podle nich se postupuje. Není žádný důvod do toho plést obsah NOZ. Položte si otázku: co mají naše stanovy a naše SVJ společného s touto částí NOZ? Odpověď zní: nic.
lake
Velmi pravděpodobně nebude rejstřík kontrolovat, zda počet zapisovaných členů vyhovuje vašim stanovám. Zcela jistě ale budete muset v návrhu na zápis uvést počet členů výboru – konkrétní číslo. Pokud tedy zvolíte 5 členů, těchto 5 vám rejstřík zapíše a současně, že váš výbor je 5členný. To pak budete muset dát do nových stanov.
Pozn: 5 členů je docela dost, skutečně potřebujete tak početný výbor?
A nebo Vám přijde od soudu usnesení v němž bude uvedeno např. (a teď cituji):
„… předložte v originále nebo úředně ověřené kopii […] zápis ze schůze shromáždění, na které byla přijata změna stanov, v části upravující počet členů statutárního orgánu, sepsaný formou notářského zápisu (Počet členů statutárního orgánu je třeba ve stanovách určit konkrétně, a to v souladu s předloženým návrhem. Nebyla-li změna stanov shromážděním přijata, tento údaj do opraveného návrhu neuvádějte.).“
P.V.
Takže při nápravě chyby přejaté ze starých vzorových stanov z minimálního počtu na konkrétní počet, potřebujeme mít na shromáždění notáře, jinak nám to rejstříkový soud nezapíše?
staarman
Možná ano, možná ne. Záleží na tom kterém úředníkovi na tom kterém soudě, ochotě podat proti usnesení námitku, posouzení soudem, …
Srov. citované usnesení např. s http://www.portalsvj.cz/…ejna-listina#…
P.V.
Děkuji Vám za odpověď, 5 členů výboru bylo zvoleno při založení SVJ. Nevím, jak dopadne plánovaná volba, ale myslím, že 3 členný výbor by nám stačil (ideálně se zvolením náhradníků).
Poslední komentáře