Vlastnické právo na lodžii
Ze záznamů Prohlášení původního vlastníka,tzv.Smlouva o Výstavbě, jsme zjistili,že vlastníci jednotek a lodžií, nemají vlastnické právo k jejich užívání..Jsou pouze Společným prostorem…Také nás to překvapilo.. My jsme zakoupili Nebytový prostor v suterénu, a tento balkon by měl být součástí budoucího bytu… Nyní je v daném prostoru sklep vlastníků, kteří chtějí změnu užívání sklepů do jiné části domu, který bysme rádi také poskytli… I když netrváme na lodžii, majitel nechce za žádnou cenu podepsat souhlas… Je možné nějaké řešení? Díky předem…
Jsem z toho nějak mimo (vlastníci jednotek a lodžií, nemají
vlastnické právo k jejich užívání..) tak čí vlastně jsou? Jde vám
o lodžii, nebo balkon? A v suterénu, tedy pod terénem? Lodžie klidně
může být dle Prohlášení vlastníka společná a užívá ji vlastník bytu
který má na ni přístup, je ve výlučném užívání, říká NV. A čí
jsou okna víte?? Jste-li SVJ, upravte si Prohlášení vlastníka dle libosti.
A co a jak bylo zkolaudováno? Kdo je to majitel?
Ale doporučuji si napřed načíst normy SVJ se týkající a ujasnit
si pojmy.
Levandulie, Vy jste si odpověděla sama: Je-li k bytu přiřazen ze společných prostor domu sklep i lodžie, pak jsou ve výlučném užívání příslušného vlastníka bytu a § 1180 NOZ k tomu i říká, že výlučný uživatel společných prostor plně financuje jejich opravy.
Poslední komentáře