Úklid společných prostor
Dobrý den! Již rok máme nového souseda, který i přes upozornění (ustni) neplní stanovy a domovní řád a nezabezpečuje (neprovádí) úklid společných prostor. Jak se můžeme domáhat plnění povinností vlastníka?Děkuji
Ramga, na váš dotaz nelze nijak rozumně odpovědět bez znalosti faktů.
- Napřed byste musel(a) citovat co vaše stanovy praví o úklidu.
- Dále které povinnosti ukládají stanovy vlastníkům jednotek.
- Dále laskavě uveďte co je to „Domovní řád“, co o něm praví vaše stanovy, kdo jej schválil, kdy jej schválil, kde je zpřístupněno jeho platné znění a co obsahuje o úklidu společných prostor domu.
- Dále uveďte (citujte) tu kompletní část stanov, ve které je definovaný rozsah služeb spojených s užíváním bytu, které poskytuje SVJ jako poskytovatel služeb podle zákona č. 67/2013 Sb.
Teprve pak by bylo možno začít přemýšlet nad nějakou odpovědí pro vaši situaci.
Jak Vám už doporučili jiní, přejděte raději na standardní řešení – úklid zajišťuje SVJ jako službu spojenou s užíváním bytů.
Justitianus
jednoduché řešení : pokud vlastníci neplní nějakou dohodu o úklidu tak se dohodněte na placeném úklidu, za který budou platit všichni … i ti líní nebo co nemají čas atd. …
Z Vámi uvedeného plyne, že nový soused je předseda (uvádíte, že má povinnost zajišťovat úklid). Nápravu zjedná nejvyšší orgán SVJ.
V domech, kde se o společné prostory starají (uklízí) sami vlastníci, většinou neřeší problémy jako: věci na chodbách, poškozování spol. prostor atd. Navíc lidé v těchto domech jsou „doma“ až po dveře vchodové a nikoliv bytové. Dle toho se k domu chovají.
Úklid je vždy dobrovolný, řešit lze pouze nadměrné znečišťování spol. prostor tím, kdo uklízet nechce.
s kolika svj máte takové zkušenosti, ale v mých svj zajišťujeme úklid jako službu a chodby jsou prázdné. v svj z kterého jsem rychle utekla měli rozpis úklidu mezi vlastníky a každý druhý byt v chodbě botník, květináče a další krámy. a špína byla v chodbě taky nesrovnatelně větší, než tam, kde uklízela profesionální služba. a je to bez dohadování a problémů.
Poslední komentáře