Trubka od kotle přes byt sousedů
Dobrý den, mám dotaz, dokážete mi poradit? V osobním vlastnictví máme koupený byt v bytovce o 4 nájemnících, máme plynové topení s vlastním kotlem ve vlastním sklepě,jedna trubka od topení(vede jen vodu z kotle) vedoucí do naší kuchyně, vede přes kuchyň sousedů (jsme ve 2.patre a oni pod náma), už jsme to takhle koupili. Sousedi se najednou usmysleli, že jim tam ta trubka vadí a chtějí ji ze své kuchyně odstranit, s tím že by ta trubka s vodou k topení k nám do bytu vedla venkem, nebo jinudy. Teď ten dotaz, můžou tu trubku od nich z bytu jen tak uříznout, nebo musí na své náklady nám zajistit jiné řešení přívodu vody z kotle do radiátoru do našeho bytu? Nebo pokud tu trubku oni ve svém bytě odříznou, musíme si my na své náklady udělat jiné řešení přívodu? Děkuji moc za odpovědi. Podotýkám, že už jsme to takhle koupili.
A kudy vede druhá trubka zpět ke kotli? (ptám se jen proto, že píšete pouze o jedné trubce)
Pokud by tu trubku „jen tak uřízli“, ať si tedy předem nachystají pár desítek tisíc na peněžitý trest a náhradu škody.
Šlo by totiž o trestný čin podle § 208 trestního zákoníku „Neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru“. Trest odnětí svobody z toho nejspíš nebude, ale peněžitý trest určitě soud uloží. A pán s pilkou bude z toho mít záznam v trestním rejstříku.
Jestliže sousedům najednou začala vadit trubka, která tam byla už x let, pak by měli nabídnout že uhradí přeložku té trubky. Vy si zatím rozmyslete kudy by se ta stoupačka dala vést jinudy. A doporučuji: nabídněte jim že uhradíte polovinu nákladů na přeložku. Přece jenom trubka přes cizí kuchyň je poněkud neobvyklé řešení …
Justitianus
Pokud máte byt ve vlastnictví, tak váš byt je jednotka a dům (bytovka) je rozdělený na jednotky. V tom případě musí existovat Prohlášení vlastníka. V něm by mělo být uvedené, jak je to s tou vaší trubkou, nebo s trubkami vůbec. Až to zjistíte, můžete se pak posunout někam dál, dříve ne. Ještě dotaz, kdo vlastní zbývající byty, když jsou v nich nájemníci?
"V osobním vlastnictví koupený byt v bytovce o 4 nájemnících, … plynové topení s vlastním kotlem ve vlastním sklepě, jedna trubka od topení (vede jen vodu z kotle) vedoucí do naší kuchyně, vede přes kuchyň sousedů …, už jsme to takhle koupili. Sousedi …, že jim …trubka vadí a chtějí ji ze své kuchyně odstranit,…
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Myslím, že takových instalací kotle (lokální topení s kotlem ve sklepě) je více. Dle mne nejde o výjimku. Zvláště pokud není v bytě prostor pro umístění kotle.
Tazateli byly položeny správné dotazy.
- – – – – – – – –
Vložil Macegriffin (bez ověření), 18. Duben 2021 – 21:31 A kudy vede druhá trubka zpět ke kotli? (ptám se jen proto, že píšete pouze o jedné trubce)
- – – – – – – – –
Vložil * (bez ověření), 18. Duben 2021 – 18:57 Pokud máte byt ve vlastnictví, tak váš byt je jednotka a dům (bytovka) je rozdělený na jednotky. V tom případě musí existovat Prohlášení vlastníka. V něm by mělo být uvedené, jak je to s tou vaší trubkou, nebo s trubkami vůbec.
- – – – – – – – –
Vložil Petr, 18. Duben 2021 – 19:12 „už jsme to takhle koupili.“
O této skutečnosti jste věděl už při koupi ?
- – – – – – – – –
Dovolím si zmínit možnost věcného břemene, která by pro trubku vedenou „cizím“ bytem mohla platit stejně jako pro kabel vedený „cizí“ zahradou apod.
Poslední komentáře