Společné místnosti versus nájemci
Dobrý den. Chci se zeptat, zda má nájemce nárok na přístup do společné kolárny, či sušárny, když předmětem nájmu je bytová jednotka, kterou majitelka pronajímá a majitelka bytu je spolupodílníkem na společných částech domu. Přičemž nájem podnájemci platí pouze majitelce bytu.
Předem děkuji za odpověď
Toto je čistě záležitost nájemní smlouvy. Vlastník bytu nemůže odepřít nájemci přístup do společných prostor, jako je chodba nebo schodiště. Na druhou stranu mu ale nemusí umožnit užívání sklepa nebo jiné místnosti, které nejsou nutné pro přístup k bytu. Jak si to ti dva spolu domluví, tak to bude.
Nájemník platí majitelce bytu podle smlouvy a majitelka bytu platí SVJ platbu podle měsíčního předpisu. Nájemníci by měli mít přístup do kolárny, aby si tam dali kolo nebo kočárek, stejně jako bývá poskytnut sklep. Používat sušárnu podle rozpisu v domě nebo podle jiných zvyklostí. Nájemníci by měli dodržovat určitá daná pravidla v domě, nekouřit na chodbách, dodržovat noční klid, dělat úklid, apod. Majitel bytu, i když tam nebydlí, má stejná práva a povinnosti, jako všichni ostatní vlastníci, kteří bydlí v domě.
„Nájemníci by měli dodržovat určitá daná pravidla v domě, nekouřit na chodbách, dodržovat noční klid, dělat úklid, “
Kde jste to četla?
pokud někdo pronajímá byt…tak jej pronajímá i s právem užívání společných prostor.
Poslední komentáře