Reklamace vyúčtování záloh (3)
Tomáš Vložil Lake 8. 3. 2012. Existuje čtvrtá možnost? Výpis ze Stanov SVJ: "Hradit stanovené příspěvky na výdaje spojené se správou domu a pozemku podle velikosti spoluvlastnického podílu neurčuje-li písemná dohoda všech vlastníků jinak. Žádná dohoda a to ani písemná nebyla nikdy uzavřena. S odvoláním na toto znění našich Stanov jsem reklamoval 30. 4. 2012 vyúčtování záloh za rok 2011. Reklamace byla podána jak na výbor SVJ, tak i na správce. Správce moji reklamaci neuznal s odůvodně- ním, že vyúčtování za rok 2011 bylo provedeno dle zákonných norem. Žádal jsem písemně jak správce, tak i výbor SVJ o sdělení čísel těchto zákonných norem. Správce na můj požadavek nereagoval a výbor se odvolával na vyjádření správce. Výboru se nedivím, protože vlastní byty s největší podlahovou plochou. V roce 2012 jsem proto uplatnil své právo tím, že jsem o neuznanou reklamovanou částku ponížil jednu zálohu. Nato mi správce zaslal dopis, že dlužím SVJ uplatněný odpočet od záloh. Správci jsem sdě- lil,že pokud mi nesdělí čísla zákonných zákonných norem, že považuji jeho sdělení za bezpředmětné. Za rok 2012 mně vznikl znovu přeplatek na zálohách. Celkový přeplatek byl ve vyúčtování za rok 2012 správcem ponížen o mnou reklamovanou částku. Vyúčtování za rok 2012 opět nerespektuje znění našich Stanov. Podávám proto znovu reklamaci vyúčtování za rok 2012 v kterém si započítávám i nevyřízenou reklamaci za rok 2011. Mám obavu, že ve vyúčtování za rok 2013 správce o tyto dvě reklamace zase sníží moje přeplatky, nebo zvýší případné nedoplatky. Tím pádem vzni- kne kolotoč srážek přeplatků a nedoplatků. Jak z tohoto kolotoče ven? Tomáš.
Nevím, jestli Vám to nějak pomůže, ale v nabídce od správce jsme měli, že poplatek je 150 Kč/bytová jednotka, vlastníci s tímto byli obeznámeni a schválili tohoto správce za těchto podmínek. Jelikož i ve smlouvě je, že poplatek je 150 Kč/byt, ve vyúčtování každému rozúčtovávají 150 Kč/byt a nezohleňují plochu bytu.Možná bych si tedy vyžádala smlouvu se správcem (pokud reklamujete pouze toto)
My máme v našich dokumentech v Pravidlech pro přispívání definováno, že odměna správci je součástí příspěvku na správu domu.
- pane Tomáš, zřejmě chcete otravovat. Bylo Vám jasně řečeno že máte pokračovat v původním vlákně. Nakonec jsem tam dal i pro-linky (http://www.portalsvj.cz/…tovani-zaloh#…). Ale vy zase zakládáte vlákno nové. Míním že Vám zde již nikdo neodpoví. Zvláště pak když na položené doplňující dotazy neodpovídáte
- pokud jde o to že Vám vznikl přeplatek – máte chybně stanovené zálohy. Prostě si je nechte od SVJ stanovit znova a správně. Podívejte se do Stanov zda nějaké hradit musíte a jakým způsobem. Není li stanoven způsob nebo správně jejich výše (cca 1/12 předchozí roční spotřeby) tak je prostě přestaňte hradit. Sdělte SVJ (i správci pro Váš klid) že je odmítáte hradit z důvodu jejich nesrozumitelnosti a hlavně – přestaňte je hradit. Nesmíte se bát soudu ani rádoby vtipných doporučených dopisů od právníků zastupujících kdehoho (správce & SVJ!). Prokonzultujte si jak budete reagovat na platební rozkaz (do 14-cti dnů odpor) a připravte si argumenty o nesprávnosti počínání Vašeho SVJ.
Neználek
No a co vlastně reklamujete, když není dohoda, tak hradíte stanovené
příspěvky.
Pokud chcete něco reklamovat, tak sdělujete proč, v čem a podle čeho je
rozpor, čeho se dožadujete. Ne jen reklamuji!
Proč jste nereklamoval osobně u správce a nepopovídal si o tom?
Poslední komentáře