profesionální předseda SVJ

Dobrý den, omlouvám se, nemyslím to špatně, a už vůbec ne vůči konkrétní osobě, ale na diskutéry už přestávám tak trochu mít sílu. Pokud kdokoliv cokoliv chce, kontaktujte mě na email, mé služby jsou placené, jak jsem psal už několikrát. Na další podněty zde už dále reagovat nebudu neb bohužel nemám na rozdíl od množství jiných na diskuse prostor a čas. Budu reagovat jen na emaily nebo telefonáty s konkrétní poptávkou odpovídající mé nabídce. Nenabízím bohužel služby úprav stanov, nevím, asi to nebylo zřejmé mnoha a mnoha mých příspěvků. Pokud si s tím sami nevíte rady, doporučím vyhledat např. právníka, někoho kdo tuto službu nabízí. Moje nabídka zní jasně, vést SVJ. Když takové SVJ, jež povedu, bude potřebovat úpravu stanov, poradím si s tím, navrhnu úpravy, nebudu to zadávat externě za úplatu. Suum cuique – každému, co jeho jest. Někdo mluví a píše…někdo koná a žije. Přeji všem nenapravitelným diskutérům hodně štěstí a hezký den.

Tak a je to jasné. Přispívatel kareldo o správě vůbec nic neví. Je to pouhý překupník.

Dobrý den, nabízím přesně to, co jsem uvedl. Nenabízím správcovské ani další vámi zmíněné služby. Kdybych toto nabízel, uvedl bych to.

Pane předsedo,

jakou činnost prosím nabízíte? Uvedl jste, že nenabízíte vedení účetnictví SVJ, nenabízíte činnosti spojené s bytovým právem, nenabízíte zajištění oprav v domě, nenabízíte úklid.

Mohlo by to vypadat, že toho pro činnost takovéhoto předsedy mnoho nezbyde…

Dobrý den, děkuji za konkrétní dotazy. Pokusím se odpovědět.

1. 2
2. 600
3. 160 tis. Kč ročně/SVJ
4. 100/100 Mb/s – měsíčně 139 Kč, 300/300 Mb/s – měsíčně 150 Kč první rok, 250 Kč dále
5. je toho více, jedná se mé know-how, vše veřejně prezentovat nebudu
6. mé know-how, konkrétní kroky samozřejmě dle konkrétních možností
7. to zveřejňovat úplně nechci, protože to není veřejná informace, a někteří lidé, když něčemu nerozumí nebo to neznají, tak to podle nich buď neexistuje nebo to odmítají. Historie je toho plná https://cs.wikisource.org/…_bleskosvodu

Pak vzniknou bizarnosti typu, co vlastně dělá výbor nebo předseda. Jen pro představu. Pohybují se dohromady v řádu průměrné pražské mzdy.

Pane Doležale,

náš dům (55 bytů a 36 garážových stání) zaplatí ročně za el. společných prostor 24tis. Kolik by dělala úspora pro náš dům, pokud by jste byl předsedou. Stačí v %.

A ještě jeden dotaz. Co vlastně dělá výbor nebo předseda, když nezajišťuje správu domu?

Děkuji

Magda

Vážená paní Magdo,

vidím množství Vašich všemožných příspěvků na tomto fóru v jednotlivých diskusích. Přečtěte si prosím můj původní příspěvek. Nejsem diskutér, jste bohužel ve špatném vlákně. Ohledně elektřiny – jak se dá asi k něčemu vyjádřit, když jsem neviděl smlouvu, faktury a stav na místě? A definitivně poslední z mých odpovědí, která bude směřována vaší osobě: https://cs.wikipedia.org/…D_org%C3%A1n Dále se prosím ptejte jiných osob z jiných výborů, co dělají, pokud máte čas a zájem se něco dozvědět.

• Kareldo napsal Magdě: „Nejsem diskutér, jste bohužel ve špatném vlákně.“

Je to ovšem právě kareldo, kdo je ve špatném vlákně. Zde jsme v sekci „Diskuse“. Zde se diskutuje. Pokud chce pouze nabídnout služby, měl by svou nabídku zařadit do sekce „Firmy“ (http://www.portalsvj.cz/firmy).

lake

Ano, to máte pravdu. Firmu ale nemám, kam se o tedy dalo zařadit nejlépe? Není na to odpovídající škatulka. Do firem? Snad. Je to na pomezí. Zvolil jsem tedy zde záložku ostatní a pojmenoval odkaz. A napsal svou nabídku. A dále několikrát sdělil, že tu nejsem pro pro mě plané diskuse. Není to černobílé.

Pane předsedo,

paní Magda zjevně reagovala na Vaše sdělení, že jako předseda se správou domu nezabýváte. Jakou činnost potom vyvíjí statutární orgán právnické osoby, jejíž činností je právě správa domu? Je vůbec možné, aby právnická osoba zajišťovala správu domu, a přitom její statutární orgán se správou domu nezabýval?

Děkuji.

Vážený pane Lakmusi,

příklad práce výboru přes google.com

http://svj-vankova-ab.webnode.cz/vybor-svj/

I s Vámi dále již je event. konkrétní poptávku přes email.

Pane a co jste vlastně pro to společenství udělal? Papírujete tam, to je vše. Koukal jsem se na reklamce a tolik reklmací mě šokovalo. Co to je vlastně reklamce v svj? My v našem svj reklamce nemáme. Když se objeví náhodou závada na společných částech domu,což nejde úplně vyloučit, tak ji okamžitě odstraníme a nepapírujeme o tom. Děláme všechno proto, aby žádné závady nebyly a vše fungovalo tak jak má. V našem společenství za 11 let jeho fungování nebyla jediná reklamace vyúčtování služeb. Jak můžete někomu předepisovat o 30% vyšší zálohy? Dál to nebudu rozebírat, nemá to smysl. Jste pouhý žvanil a výtaha. Vaší předností bude patrně vaše sebevědomí a schopnost přesvedčit nejisté o vašich kvalitách. U nás byste na to dojel.

Reklamace v SVJ bývají v uplatňovány v záručních dobách, na developera, na dodavatele apod. Asi se někde bývají i ve vyúčtování. Druhou věcí je, zda jsou oprávněné či nikoliv. Koukal jste na reklamace? Byl to ten odkaz, co jsem posílal? To jsem se pobavil. Vyhledal jsem to přes google. Psal jsem to tam v tom příspěvku. Děláte závěry z nesmyslných vstupů, neboť to není SVJ, kde působím a ještě si dovolujete používat výrazy žvanil, nejistý nebo že někdo na něco dojede. Zábavné.

Pane předsedo,

děkuji za Vaši odpověď. Odkazujete na stránky, které popisují činnosti spadající pod správu domu. Vy jste zde ale sám výslovně uvedl, že se správou domu nezabýváte a správu domu nenabízíte. Jak Vám lze rozumět?

"Dotaz na profi-předsedu SVJ Vložil JaVa, 27. Leden 2016 – 8:24 Zdravím pane Doležal.Zaujala mě Vaše nabídka a proto prosím o další upřesnění v těchto bodech: 1)Vy osobně vlastníte účetní firmu,která se specializuje na vedení účetnictví SVJ nebo děláte účetnictví sám? 2)Jste právník zabývající se bytovým právem,nebo máte smlouvu s cizí právní kanceláří? 3)Vlastníte firmu,která je sama schopna kvalifikovaně provádět běžné opravy v domě,včetně úklidu,nebo si na tyto práce najímáte cizí firmy?Děkuji za odpověď.JaVa

odpověď Vložil kareldo, 27. Leden 2016 – 8:45 Dobrý den, nabízím přesně to, co jsem uvedl. Nenabízím správcovské ani další vámi zmíněné služby. Kdybych toto nabízel, uvedl bych to."

Nabízím to, co uvádím a co jste nalezl v odkazu na stránkách. Nenabízím ani nemám firmy na to, co se ptal uživatel JaVa

Pane Doležale, toto je DISKUSNÍ forum. Tady se diskutuje. A já se ptám na to, co nabízíte. Mé příspěvky tedy patří sem, nikoli do jiného vlákna.

Vy nabízíte služby profesionálního předsedy. Jaké služby to vlastně jsou jste neuvedl. Kdyby jste zde nabídl poradenskou činnost v oblasti úspor energie a dalších služeb, tak to bude asi OK. K tomu nepotřebujete vědět, jakým zákonem se řídí SVJ. Ale práce předsedy? A vy se rozčilujete, když se vás někdo zeptá k věci.

Ale věřím, že někteří méně zdatní, kteří nemají koho šoupnout do výboru jásají. Jenom si neuvědomují, že tím nic nevyřeší. Stejně budou muset zásadní rozhodnutí dělat sami, budou se muset zorientovat v legislativě a ještě budou muset hlídat osobu, která s jejich domem nemá nic společného. Ale proti gustu žádný dišputát. Představa, že se najmutím profesionálního předsedy zbavím starostí je naivní. Svůj majetek si musí hlídat každý sám.

Magda

:-) Tak tento článek mě opravdu uspokojil. Na rozdíl od odpovědí pana Doležala.

Magda

Tyto diskuse se všemi argumenty přeci dobře znáte a aktivně se jich účastníte a přispíváte do nich

http://www.portalsvj.cz/…-a-stara-svj

O těchto věcech jste dávno zpravena. Nabízím jinou službu než prezentujete výše, resp. sdělujete vaše očekávání. Dovoluji si připomenout, že reagujete na mou nabídku úplatného vedení konkrétních SVJ. Skutečně zastupujete nějaké konkrétní SVJ, které je v této situaci? Pokud máte nějaká očekávání, tak s mou nabídkou se mohou střetnout a uspokojit je pouze ta, na reálné vedení SVJ, nikoliv odpovědi na ať už vyřešené nebo nevyřešené dotazy. Nenaplněná očekávání jsou vždycky mrzutá. Je mi líto, že jste neuspokojena, ale takovou službu jsem bohužel nenabízel a nenabízím.

Pane Doležale,

já argumenty pro a proti znám, ale zajímal mě Váš názor.

Chcete někam za úplatu vést SVJ, ale nevíte kam a jak. Budete to totiž muset hledat v některém ze zákonů. Ale vypadá to, že nevíte v jakém.

Magda

Svolejte shromáždění, zvolte si pana Doležala, upravte si Stanovy jak je vám libo dle čeho chcete a v těch intencích se bude p. Doležal pohybovat a vy ho hlídat, je to na vás.

A předsedu si tedy pan Zvídavý najme na co? Co má být jeho náplň práce?

Magda

Dobrý den, děkuji za reakce. Moje nabídka zněla srozumitelně, ale pro upřesnění doplním. Nabízím profesionální řízení chodu SVJ. Řízení, rozhodování, operativu, jednání se subdodavateli a jejich výběr, řešení konkrétních situací v praxi. Úspory pro jednotku v řádu tisíců Kč ročně. Pokud poptáváte vedení konkrétního SVJ, kontaktuje mne prosím na tel. nebo emailu. Akademické diskuse s x různými právními výklady o tom, zda bylo dřív vejce nebo slepice, o Vámi zmiňovaném, naleznete v jiných vláknech.

Pane Doležal,

nejde přece jen o nějakou akademickou diskusi s různými právními váklady o tom, zda bylo dřív vejce nebo slepice. Vy přece, jak jste napsal, budete rozhodovat a řídit. Musíte tedy vědět, zda to budete dělat u SVJ vzniklého podle ZoVB podle úpravy v ZoVB, nebo podle úpravy v oddílu 5 – Bytové spoluvlastnictví v NOZ. Bez odpovědi na tuto kardinální otázku není jasné, podle čeho a jak chcete SVJ řídit a rozhodovat.

Nebo snad chcete nechat toto rozhodnutí na SVJ a Vy se jeho názoru podřítíte? Tak uveďte prosím, co byste doporučil našemu SVJ, čím bychom se měli podle Vás řídit, když sami nevíme?

Poptáváte do vašeho SVJ předsedu? Pokud ano, tak mě prosím kontaktujte a můžeme začít jednat o detailech. Tak zní má nabídka. Nic dalšího nenabízím. Pokud nehledáte předsedu, ale odpovědi na právní dotazy, o kterých se tady do nekonečna v jiných vláknech, jejichž obsah mě je mimochodem znám, dohadujete a souběžně vaši sousedé „spokojeně“ platí za služby o kupř. o 500 Kč měsíčně víc než by museli, mé doporučení by bylo, obracet se tam, kde se tyto odpovědi nabízí. Nabízím placenou službu. Obecné právní rady na dálku to bohužel nejsou.

Pane Doležale,

Vaši odpověď Vám zaplatím, napište, kolik za ni žádáte. Jakou právní úpravou se budete řídit, až u nás budete předsedovat a rozhodovat o desetimilionech Kč každoročně? (SVJ vzniklo před 1.1.2014.)

Pan Doležal se řídí heslem(v dobrém slova smyslu):,,Komentuji zdarma, řeším za peníze."

Promiňte, psal jsem, že už naposledy. Pročtěte si prosím mé texty pečlivě. Nenabízím rady tohoto typu, ani placené ani neplacené, a zároveň si pro sebe říkám, proč je z těchto příspěvků tak nějak jasné, že předsedu vůbec nehledáte. To jen tak na okraj. Je to vaše věc. Jen nemám bohužel tolik času věnovat se pro mě planým diskusím. Nabízím vedení SVJ. Pokud máte zájem, pošlete mi do prosím do emailu maximum podkladů /zápisy ze schůzí výborů, ze shromáždění, závěrky, rozvahy, atd…/. Dalším krokem je osobní jednání, obhlídka na místě, a další podle situace. Pak je možné bavit se o ceně. Bez informací to bohužel nejde. Zmiňované právní rady můžete poptávat např. zde: http://www.portalsvj.cz/…ravni-sluzby

„Pak je možné bavit se o ceně.“

Pane předsedo,

dovolil jsem se dotázat se Vás toliko na cenu, za kterou sdělíte, jakou právní úpravou se řídíte u starých SVJ (a to v reakci na Vaše sdělení, že nabízíte pouze placené služby). Děkuji za odpověď.

Poskytuji pouze to, co je popsáno v mých příspěvcích. Omlouvám se, ale kromě konkrétních poptávek na vedení SVJ jako celku, žádné další služby nemám v úmyslu poskytovat, a ani podávat jiné informace do pro mě nic nepřinášejících planých diskusí, ani tu donekonečna diskutovat pro mě o ničem. Pokud máte zájem o Vámi výše popsané, dle Aresu se dají oslovit jistě stovky a tisíce SVJ, z nichž někde budou mít třeba zájem o podobnou komunikaci. I v jiných vláknech je zajisté prostor. Já takový zájem nemám. Nabízím službu a vy jí nepoptáváte, resp. poptáváte něco jiného. Je-li to však jinak a pletu se, pošlete mi prosím bližší informace a kontakty s nabídkou na vedení konkrétního SVJ do emailu nebo mi zvolejte. Děkuji

„jasné, že předsedu vůbec nehledáte.“

Pane předsedo,

předsedu hledám, a to znalého správy domu i související právní úpravy. Patrně takoví nejsou.

Pane Karle Doležale,

vy chcete dělat předsedu za úplatu a přitom se neumíte vyjádřit k tak zásadní otázce? Máte snad nějaký názor, nebo ne?

Magda

Nechtěl jsem po Vás žádný složitý právní výklad, ale stručnou odpověď na jednoduchou otázku. Pro nás je totiž ta odpověď zásadní při výběru předsedy SVJ. Tak bohužel.

Děkuji a přeji hodně štěstí.

Pane Doležale, odpovězte. Také mě zajímá, co si o tom myslím profesionál. Předem děkuji a těším se na odpověď.

Magda

Dobrý den, omlouvám se, snad naposledy. Neprovozuji bohužel bezplatnou poradnu, ani tu bohužel nejsem proto, abych se abych se vyjadřoval k dotazům tohoto typu, pokud pro mě nemáte konkrétní nabídku. Na to máte jiná vlákna. Jsem tu, jak jsem popsal výše, proto, abych nabídl úsporu pro vlastníky. Má práce je placená. Můj čas má svou hodnotu, z mé strany diskusi k dotazům tohoto typu končím, popřeji všem hodně úspěchů v životě a dále budu řešit již jen konkrétní nabídky.

Proč padáte smíchy terej?

Taky mi to nepřijde jako špatnej nápad, pokud v domě se nenajde někdo, kdo by to dělal, je to řešení…

Pane Bargel, Vám možná nepřijde jako špatný nápad uzavřít s p.Doležalem smluvní vztah na „profesionálního“ předsedu SVJ. Mě to, když si pročtu jeho odpovědi na otázky které zde dostal od diskutujících, však případá jako špatný vtip. Jakou službu pan Doležal nabízí jsem z jeho příspěvků v tomto vlákně nepochopila, jen to že se nabízí jako profesionální předseda SVJ, ostatní jsou pouze nic neříkající řeči.

Nemám v úmyslu zkoumat, zda víte nebo nevíte, co dělají předsedové SVJ a výbory. Pakliže nedělají nic, není o čem. Můžeme je zrušit. Pakliže něco dělají, tak nabízím přesně to. Před pár lety, ale možná i dnes, by lidé reagovali stejně třeba na tohle: https://lidskasila.cz/ Protože proč si nechat doma uklidit, že? Tomu přece nerozumím, co to nabízí, protože si uklízím sám. Tak co mi vlastně nabízí pozitivního? Nic, že? Nebo je to jinak? Tady je to zřejmě ještě hlouběji zafixováno než u úklidu. Tohle jsem našel na úplně jiném webu, velmi výstižně to leccos charakterizuje. Donutilo mě to zapřemýšlet nad situací. „Lidé se bojí všeho, co neznají a čemu nerozumějí. Předem předpokládají, že jim to, co neznají a co dosud neviděli, ublíží a tak jsou útoční a odmítaví i k tomu, co by jim mohlo být ku prospěchu. Jsou-li u toho plní strachu a silných emocí, stávají se magnetem na to, aby se do situace kterou předpokládají, skutečně dostali.“ Mějte fajn večer.

Budete se možná pane Doležal divit, ale vím co dělají předsedové výboru a výbory. Ovšem trvám na tom, že Vaše odpovědi na dotazy zde diskutujících jsou o ničem. Většinu zde diskutujících jste jak je zjistitelné z jejich reakcí nepřesvědčil o tom, že znáte problematiku SVJ, která je značně různorodá a složitá. Vaše vyjadřování mi připomíná naše politiky ve sněmovně.

Nekolik diskutujich zde psalo na muj vkus hloupe a pruhledne demagogie. Pochybuju o smysluplnosti a logice predvecovat ty, kteri maji potrebu placat dokola zamerne zavadejici veci. O tom asi tato nabidka nebyla. Parlament to svym zvanenim pripomina, to je pravda. Zdroj je ale jinde nez uvadite.

„Jakou službu pan Doležal nabízí“

Pan Doležal nabízí výběr dodavatele energií a služeb. Jinak nic dalšího nenabídl. Dá se tedy soudit, že se zabývá organizací výběrových řízení, je tedy nákupčím.