Přístavba skladu
Dobrý den, může mi někdo poradit jak formulovat „rozhodnutí ze shromáždění SVJ“, potřebné ke stavebnímu povolení? Jedná se o přístavbu skladu k nebytovému prostoru. Myslím třeba: „Na shromáždění SVJ dne 29. 4. 2014 bylo projednáno odsouhlasení se zamýšlenou přístavbou skladového prostoru dle předložené stavební dokumentace a Stavební smlouvy se spoluvlastníkem Josefem Novákem. Přístavbu provede na vlastní náklady.“ + doložení prezantační listiny se souhlasnými podpisy. Nabo tak nějak? Díky, V.
Váš dotaz je zmatečný. Ke stavebnímu povolení nepotřebujete dokládat žádné rozhodnutí ze shromáždění SVJ.
Píšete, že pan Novák je stavebníkem a hodlá zvětšit svou jednotku o „sklad“. Má při tom dojít ke změně spoluvlastnických podílů u všech vlastníků jednotek. Takže ke změně je nutná dohoda všech dotčených vlastníků jednotek v písemné podobě (§ 1169 NOZ). Právě tuto dohodu bude pak pan Novák předkládat Stavebnímu úřadu:
| Stavební zákon 183/2006 Sb. § 110 (2) K žádosti stavebník připojí doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu (…). |
Pro Stavební úřad je bezvýznamné co si o věci myslí SVJ – právnická osoba, pokud není stavebníkem, ani nevlastní jednotku v domě. Vždyť nebude ani účastníkem stavebního řízení! Stavební úřad se nebude zajímat o názor právnické osoby SVJ. Nemá k tomu žádný právní důvod.
Shromáždění bude samozřejmě schvalovat změnu prohlášení podle uvedené písemné dohody – to se ovšem stavebního řízení nijak netýká. To je záležitost, která nastane později: změna prohlášení a jeho vklad do katastru.
lake
Poslední komentáře