Převod z podíl. vl. do osobního vlastnictví
Srdečně zdravím, chtěl jsem poprosit o radu jak máme postupovat: máme byt v domě s podíl. vlastnictvím a jelikož byt je v tomto případě neprodejný/ zájemci nedostali úvěr/ , chceme ho převést do osobního vlastnictví. Ostatní podílníci nemají o převod zájem.Byt jsme koupili za života rodičů a žádné naše dítě v něm nechce bydlet- bydlíme v jiném městě. Už se s tím potýkáme osmý rok, s pronajímáním je též problém. Takže byt chceme prodat. Děkujeme za radu. Vojtěch
V první řadě je nutno říci, že nevlastníte byt. Máte podíl na celé nemovitosti. Že přitom užíváte jeden konkrétní byt je pouze věcí domluvy mezi spoluvlastníky, ale žádné vlastnické ani spoluvlastnické právo k tomuto konkrétnímu bytu Vám nesvědčí.
Pokud máte svou bytovou potřebu zajištěnu jinak, mohli by Vás ostatní spoluvlastníci dokonce zcela vyloučit z užívání tohoto bytu – ovšem pouze za úplatu odpovídající nájmu v místě obvyklém za obdobný byt. To jsou radosti spoluvlastnictví podle Občanského zákoníku.
Jedinou možnost (kromě pronájmu bytu nebo prodeje Vašeho podílu) vidím v tom, že se budete snažit přesvědčit všechny spoluvlastníky o výhodách přechodu na vlastnictví jednotek v domě podle zákona o vlastnictví bytů.
Rozhodnete-li se k prodeji Vašeho podílu, nezapomeňte na svou zákonnou povinnost učinit přednostně nabídku k odkupu ostatním spoluvlastníkům budovy.
lake
Zdravím a srdečně děkuji za odpověď. Bohužel ostatní nemají zájem o převod do vlastnictví jednotek, odmítají, jelikož jako podílníci nemusí zakládat žádnou právnickou osobu a nemusí účtovat v účetnictví. Je to opravdu asi výhodnější do doby než budou muset přistoupit na odprodej. Doufám, že mé informace k této otázce jsou správné a prosím ještě jednou o odpověď. Vřelé díky Vojtěch
Poslední komentáře