Převod bytů do os. vlastnictví
Bydlím v družstevním domě, kde se budou bytové jednotky převádět do osobního vlastnictví a tudíž vznikne SVJ. Na domě je však visí půjčka 4mil.Kč. Moje otázka tedy zní, když se budou byty zapisovat do katastru nemovistostí bude u každého bytu zástava celá částka tj. 4mil.Kč nebo jen podíl z této částky uvalený na byt? Kdo o tom rozhoduje a jak to vlastně je. Moc děkuji za odpověď.
Pokud na domě vázne zástavní právo, zajišťující pohledávku 4 mil.Kč a dům bude v katastru rozdělen na jednotky, bude na každé jednotce váznout zástavní právo, zajišťující pohledávku v původní výši. Pokud je dluh splácený, tak již není v původní výši, ale v katastru se tato částka neaktualizuje. Pokud tedy nechcete mít na svém bytě zástavní právo na 4 mil.Kč, projednejte s převodcem že byste uhradil Váš podíl na zbytku dluhu za předpokladu, že by zástavní právo bylo z Vašeho bytu vymazáno. Je to celkem standartní záležitost, jen musíte mít potřebné peníze…
Až dojede k převodu družstevních bytů do OV bude ještě několik bytů nájemních a ty pravděpodobně se nebudou převádět do OV, ale zůstanou součástí družstva, které bude muset trvat do té doby než si nájemníci byty odkoupí. V tom případě ti, co převedou byty do OV budou dále členy družstva a zároveň členy společenství. Je to pravda, že mohu být zároveň členem družstva členem společenství bytových jednotek? Děkuji za odpověď.
Děkuji moc za odpověď, ale měla bych ještě dotaz. Co se stane, až budou byty převodeny do OV a několik nájemníků přestane platit půjčku? Děkuji
Pokud na domě visí akontace ,není možné převést bytové jednotky do osobního vlastnictví.
Míša
Míšo, zase mimo. Akontace není zástavní právo. Převádět jednotky lze i se zástavním právem. Doufám, že alespoň podpis je v pořádku.
Půjčka asi není na domě, tu má majitel. Zeptejte se jeho.
Poslední komentáře