Platba úvěru za předchozího vlastníka? Záleží prý na SVJ.
Přečetl jsem si bouřlivou diskusi o splácení úvěru a protože v našem SVJ je podobná situace (ale nikdo se nebouří), zeptal jsem se kamaráda advokáta, jak to teda je. Jeho odpověď je, že záleží na tom, jak se k tomu SVJ postavilo.
Pokud opravu vyúčtovalo a každému sdělilo výši jeho podílu na opravě, vznikla povinnost platit v okamžiku předání vyúčtování a dluh se nepřesune na nového vlastníka bez výslovného ujednání. Je to totiž příspěvek podle § 15 odst. 1
Pokud opravu nevyúčtovalo a splátky hradí z přijatých záloh, nevznikla konkrétním vlastníkům povinnost uhradit dluh. Jde o zálohy podle § 15 odst. 2, které se vyúčtovávají na splátky a hradí je vždy aktuální vlastník bytu.
Takže částečně má pravdu Lake a částečně jeho oponenti. :-)
Zřejmě je to celé proto, že máme děravé zákony a nikdo nechce vynaložit náklady na to, aby vznikla judikatura, která tyto díry zalepí.
Vytváření legislativy je nákladem státu. Stát je však svévolně přenáší na občany, kteří, aby se vůbec dozvěděli jaké je právo, musí vynaložit své vlastní peníze na tři až čtyři soudní instance se zcela nepředvídatelným výsledkem.
Není to praradox? V českém právním systému, kde oficiálně neexistují precedenty, je judikatura faktickým pramenem práva. Slovutný profesor Eliáš z Plzně to veřejně prohlásí, všichni čumí, souhlasně přikyvují a nikdo na to neřekne ani popel.
Poslední komentáře