ostatni

„…Banka mu dispoziční právo sama od sebe neodejme…“

• nikoliv. Postačí provést neplatné Shromáždění (mimo ohlášený termín; bez jakékoli zmínky o možnosti výbor odvolat); z něj udělat zápis který bude sdělovat o „odovolání“ současného výboru; s tímto zápisem stačí dojít do „Komerční banky“ kde na tomto základě zablokují jakýkoliv přístup na účet; další krok je zaslat tyto dokumenty jako „platné“ na rejstříkový soud. Ten bez dalšího zkoumání (Ks UL) provede změnu na základě, které provede „Komerční banka“ odblokování a přepis dispozičního práva k účtu SVJ
• Jak to mají v hlavách „srovnané“ v jiných bankách nevím, ale toto je reálný, mně známý případ kdy se předseda SVJ a místopředseda vrátili po 14-dnech z dovolené „uvařenému“. Tedy nikoliv jen šedá teorie.
• zajímalo by z čeho vychází, že by výbor mohl být odvolán jen pokud to Stanovy obsahují? Nebo je to jen nějaký „letní špek“?

N.

Členství ve výboru a dispoziční právo jsou dvě odlišné věci. Dispoziční právo může mít i jiná osoba než členové výboru. třeba správce, účetní atd. Je to jen na rozhodnutí SVJ. Uvedená rada mi nepřipadá, že by byla z nejchytřejších. Vezmeme-li v úvahu, že předseda může být jedinou osobou s dispozičním právem, může nastat pro SVJ vážný problém. Účty je třeba platit plynule. Zablokování účtu může společenství způsobit vážné problémy. Pokud bývalému předsedovi většina nevěří, stačí, aby zbývající členové výboru došli do banky a dispoziční právo změnili. Jak uvedl lake o dispozičním právu rozhoduje výhradně SVJ dle podpisových práv. Jirka

„…Uvedená rada mi nepřipadá, že by byla z nejchytřejších…“

• především není nejchytřejší, pokud tvrdíte, že jde o „radu“.
  Je to pouze reálný příklad, jak to také někde reálně funguje…
  
  
• pokud uvádíte že o „dispozičním právu“ rozhoduje SVJ, pak by jste možná mohl vypíchnout kde v mnou popsané situaci – jedná o blokaci účtu SVJ nebo zástupce SVJ a nikoliv v danou chvíli sporně vystupující fyzické osoby které v okamžiku žádosti v bance nebyli v souladu s §29/2 ObchZ.

„…Zablokování účtu může společenství způsobit vážné problémy…“

• nepochybně. Je evidentní, že pokud by se SVJ dostalo do finančních problémů, nebylo by to vinou již odvolaného výboru

  a zde jsem reagoval pouze na LAKE-tvrzení cit.:„…zda je ve vašem SVJ možno členy výboru odvolat v průběhu…“ tj. že je nutné nejprve zjistit zda Stanovy možnost odvolání výboru umožňují – a z kontextu mně plyne, že pakliže uvedeno není, pak je odvolání neplatné stejně tak jako kroky, které svévolně provedla „Komerční banka“ a učinila tak finanční stabilitu na vodě. V popisovaném případě se jmenovaní „práva“ (vzhledem k jiným okolnostem) nedovolávali, ale asi by byl značný problém kdyby tak učinili.

N.

Ohledně možnosti odvolat člena výboru je nutno vyjít ze znění zákona. Ten určuje pouze postup volby výboru a dále stanoví i délku funkčního období výboru takto: „Funkční období výboru nebo pověřeného vlastníka určují stanovy, nesmí však přesáhnout 5 let.“

To znamená, že výbor je volen na funkční období, jehož délka je pevně dána stanovami. O odvolání člena výboru před ukončením funkčního období výboru se však zákon nezmiňuje.

Není-li ve stanovách výslovně dána možnost odvolat člena výboru, pak vlastníci jednotek takovou pravomoc nemají.

lake

„…Není-li ve stanovách výslovně dána možnost odvolat člena výboru…“

• rada pro každého: lze předpokládat

  za předpokladu, že skutečně ve Stanovách není uvedena možnost odvolání v libovolném čase během funkčního období a za předpokladu že „odměna“ za výkon funkce člena výboru není nijak podmíněna

  že se spoluvlastníci ve zmíněném nebi i jiných SVJ mohou obávat toho, že za dobu po kterou není vyplácena „odměna“ členům „odvolaného výboru“, kteří byli odvoláni tímto neplatným způsobem, že se tito členové, mohou této nevyplacené částky domáhat oprávněně po skutečném ukončení jejich funkčního období ze zákona.
  A to je jistě pro mnohé „defenestrované“ a frustrované – hodnotné info :))
  
  
• samotný fakt, že dle rejstříku SVJ nefigurují ve výboru SVJ – protože tak zapsal RS – je jistě k vymáhání celkem „slušné odměny“ nediskvalifikuje.

N.