Modernizace společných částí domu
Dobrý den,
SVJ přišlo z návrhem výměny oken s tím, že část bude financována z fondu oprav a zbývající část si majitelé bytů doplatí sami ze svého.
Nevím přesně zda jsou okna brána jako majetek a součást bytů nebo jako společný majetek.
Každopádně můj názor je takový že pokud jsou součástí bytů a a ne jako společný majetek, nikdo mě nemůže nutit s takovou výměnou souhlasit.
Pokud by byly brány jako společný majetek, tak může být při odhlasování 3/4 vlastníků financováno z fondu oprav, ale přeci mě nikdo nemůže nutit, abych zbývající část doplácel z vlastních prostředků. Podotýkám že má finanční situace není taková, abych si mohl dovolit doplácet X tisíc za nová okna, pokud ty co mám v současné době jsou naprosto v pořádku.
Prosím o radu, děkuji.
Přečtětete si prohlášení.
Přečtětete si prohlášení.
Přečtětete si prohlášení.
Přečtětete si prohlášení.
Veškeré diskuse o oknech jsou k ničemu, pokud neuvedete, co je o oknech napsané v Prohlášení vlastníka.
Problém mnohdy bývá v tom, že prohlášení o oknech tzv. „mlčí“,
nebo je zmateně dělí na vniřní a vnější stranu.
Pak nezbývá, než se řídit zákonem.
Ale souhlas, že nejprve se musí vyjít z prohlášení.
Pokud si nejste jist, jak to s okny je, nemůžete dotaz nadepsat „Modernizace společných částí“
PROHLÁŠENÍ
VIZ NOZ § 1166
(1)
a)
- údaje o jednotce, zejména
1.
2. určení a popis společných částí … s případným určením, které z nich jsou vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníku jednotky,
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
POKUD HO NEMÁTE (což je zásadní a neomluvitelná chyba)
- ZÍSKÁTE HO BUĎ U STATUTÁRA (to je zřejmě ten, koho označujete jako SVJ)
- NEBO na pobočce katastrálního úřadu (kopie 20,– Kč za / str). Takže si ho nechte ukázat, a vyberte co chcete zkopírovat.
Zřejmě popis Společných částí, a pro jistotu popis Jednotlivých bytů (stačí ten váš). A existují (viz zdejší bohatá diskuse) Prohlášení, že VNĚJŠÍ ČÁST okna jsou společná, a VNITŘNÍ ČÁST je v popisu bytu
Pokud by nechtěl Katastr „prohlášení“ předložit (i když to snad ne) požadujte výše uvedené, příp. ještě věcná břemena.
Pro smysluplnou odpověď CITUJTE Z NÁVRHU SVJ, protože jinak vám na to nemůže odpovědět ani Ministerstvo pro místní rozvoj.
Poslední komentáře