odkup půdy
Byla jsem upozorněna na tyto stránky a snažila jsem se si vyhledat potřebné. Jsme SVJ, máme byt pod půdou a chceme si udělat půdní vestavbu. Našla jsem si tu tyhle rady: 100% souhlas vlastníků se souhlasem k výstavbě, pak budeme muset zajistit odhadce(?) na přepočet podílů,to nechat zapsat do katastru. Stavební povolení. Je to vše? Víc jsem nedokázala najít. Všem děkuji za poskytnutou radu
Odhadce budete potřebovat kvůli odhadu ceny půdy (kvůli FÚ).
Přepočet podílů vyplyne z nové velikosti vašeho bytu. K tomu potřebujete odborné změření (kdo to dělá nevím).
Odhadce nepotřebujete, pokud se s ostatními vlastníky dokážete domluvit. Vypořádání je součástí smlouvy o výstavbě, může být jak peněžní, tak i jiné, např. za opravu střechy apod.
Tak teď tomu nějak nerozumím. Myslela jsem, že pokud půdu odkoupíme, tak od té doby druzí vlastníci budou platit míň do fondu a my víc.
Paní Kateřino, u nás byl postup asi takový. Našli jsme si právníka, který se zabýval smlouvami o výstavbě. Ten ji po několika schůzkách pro nás vypracoval, a zde musím potvrdit tvrzení, že vypracovat tatu smlouvu není vůbec jednoduché. Přepočítat podíly není pracné, když umíte pracovat s excelem a víte výměry všech bytů v domě a podle projektu výměru nového prostoru na půdě. Dále musí smlouvy (počet smluv = počet bytů + 2 smlouvy pro katastr) podepsat (notářsky ověřený podpis) 100% vlastníků v domě včetně vás. Na katastr se dává, pokud vím, jen smlouva o výstavbě jako návrh na záznam do katastru. Ale to bude vědět váš právník. To mi připomíná, že ve smlouvě o dílo, kterou jsme měli s právníkem uzavřenou, jsem měli podmínku, že mu zaplatíme až v tu chvíli, co budou nové podíly zapsány v katastru, jako pojistku, že ta smlouva bude vypracována dobře a katastrem projde.
Kateřino, zadejte hledat „Pokyny ČÚZK“, nebo si přečtěte http://www.jerkman.as/…vystavbe.htm na webu společnosti Jerkman a.s..
lake
Poslední komentáře