Nový Spoluvlastník a zálohy na služby

Vložil Jana S. (bez ověření), 14. Listopad 2012 - 9:40 ::

Dobrý den, potřebovala bych od někoho radu. Bydlím v domě SVJ, kde JÁ vlastním jeden byt. Zároveň jsem ale i spoluvlastník dalšího bytu spolu s mými rodiči. Vše máme podloženo smlouvou od právníka a jsem vedena u obou bytových jednotek na katastru. MUSÍM tuto změnu (nabytí ¨dalšího spoluvlastnického podílu) hlásit pověřenému vlastníkovi (správci – pán od nás z baráku)a MUSÍM platit zálohu na služby z toho spoluvlastnického podílu oficiální cestou nebo to prostě dle dohody s mými rodiči mohou platit oni (jako doposud, než jsem se stala spoluvlastníkem jejich bytu)? Děkuji moc za radu či odkaz, kde se něco dočtu.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Nový spoluvlastník a zálohy 3
    Vložil lake, 15. Listopad 2012 - 18:43

    Jana S. se ptá: "MUSÍM tuto změnu (nabytí ¨dalšího spoluvlastnického podílu) hlásit pověřenému vlastníkovi ?"
    Ano, musíte. Povinností vlastníka jednotky podle § 20 odst. 4 ZoVB je oznámit společenství nabytí vlastnictví jednotky. Vlastnická struktura k jednotce se změnila, spoluvlastníci jsou jiní. Došlo tedy ke změně vlastníka a podléhá to zákonné oznamovací povinnosti. Není tedy pravdou, že oznámit změnu je pouze "vhodné" či "slušné", jak zde bylo tvrzeno.

    Jana S. se ptá: "MUSÍM platit zálohu na služby z toho spoluvlastnického podílu ?"
    Nemusíte vůbec nic. Práva a povinnosti vůči SVJ má vždy vlastník jednotky, bez ohledu na to z kolika osob se skládá. Kdo ze spoluvlastníků jednotky uhradí platby je z hlediska společenství bezvýznamné. SVJ je povinno přijmout celou platbu od kteréhokoliv z nich. Příspěvky na správu či nedoplatkek za služby může SVJ vymáhat podle své úvahy na kterémkoliv ze spoluvlastníků jednotky v plné výši.

    lake

    odpovědět
    Na každou b.j.
    Vložil Krobot (bez ověření), 15. Listopad 2012 - 17:41

    obdržíte samostatný rozpis plateb záloh a kdo platí je naprosto lhostejné. Pokud jste se dohodla s rodiči (spoluvlastníky) je to Vaše svaté právo. Změnu spoluvlastnictví je vhodné a taky slušné pověřenému vlastníkovi oznámit.

    odpovědět
    Nejen zálohy na služby
    Vložil milan, 15. Listopad 2012 - 15:54

    Na katastru jste vedena u druhé jednotky jako spoluvlastnice. Snad si uvědomujete, že při jednání shromáždění je důležité, že za jednotku je rozhodující shodné hlasování. Pokud výbor kontroluje vždy před shromážděním vlastnické vztahy, může si skutečnost o nabytí spoluvlastnictví zjistit. Dohodněte s rodiči způsob úhrady a sdělte výboru SVJ. Doporučuji výboru předat písemně vaší dohodu o platbě záloh.

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".