Jana S. se ptá: "MUSÍM tuto změnu (nabytí ¨dalšího spoluvlastnického podílu) hlásit pověřenému vlastníkovi ?"
Ano, musíte. Povinností vlastníka jednotky podle § 20 odst. 4 ZoVB je oznámit společenství nabytí vlastnictví jednotky. Vlastnická struktura k jednotce se změnila, spoluvlastníci jsou jiní. Došlo tedy ke změně vlastníka a podléhá to zákonné oznamovací povinnosti. Není tedy pravdou, že oznámit změnu je pouze "vhodné" či "slušné", jak zde bylo tvrzeno.

Jana S. se ptá: "MUSÍM platit zálohu na služby z toho spoluvlastnického podílu ?"
Nemusíte vůbec nic. Práva a povinnosti vůči SVJ má vždy vlastník jednotky, bez ohledu na to z kolika osob se skládá. Kdo ze spoluvlastníků jednotky uhradí platby je z hlediska společenství bezvýznamné. SVJ je povinno přijmout celou platbu od kteréhokoliv z nich. Příspěvky na správu či nedoplatkek za služby může SVJ vymáhat podle své úvahy na kterémkoliv ze spoluvlastníků jednotky v plné výši.

lake