nákup nebytových prostor
Dobrý den, potřeboval bych rozebrat otázku nákupu nebytových prostor výborem SVJ bez souhlasu shromáždění SVJ. Situace se má následně : Výbor provedl písemnou anketu o nákupu nebytových prostor. Výsledky této ankety nebyly zveřejněny a v anketě nebyla ani uvedena nákupní cena za m2 v nebytovém prostoru. Záměrně uvádím pojem anketa, protože jinou formu hlasování (písemné hlasování ) mimo schůzi shromáždění dle vzorových stanov nelze dle mého názoru v tomto případě využít. K uhrazení ceny za nebytový prostor bylo použito finančních prostředků z fondu dlouhodobých záloh. Lze toto provést nebo se jedná o přečin ? Děkuji za Vaše názory.
Děkuji za reakce. Pokusím se upřesnit náš případ. Výbor vypsal anketu na koupi nebytových prostor. Výsledky ankety nebyly zveřejněny, přesto výbor realizoval nákup nebytových prostor. Na nákup použil prostředky z fondu dlouhodobých záloh. Cena za m2 byla překročena asi 2×. Stanovy jsou koncipovány jako vzorové. Bylo použita částka větší než 100 000 Kč. Vše se dělo bez souhlasu členů SVJ. Děkuji za radu, jak tento případ řešit. Uvažuji o podání oznámení na státní zastupitelství. Ing. Pavel Maštalířský
Nejasný dotaz, chybí základní informace.
SVJ je právnickou osobou a může nabýt nemovitost do vlastnictví, jestliže tím realizuje předmět své činnosti – správu domu a pozemku. Nepíšete ovšem zda pořízení nemovitosti splňuje tuto podmínku.
Nepíšete zda vaše stanovy nějak omezují výdaje SVJ (o nichž podle zákona rozhoduje pouze výbor). Nepíšete zda je nějak omezeno nakládání výboru s majetkem SVJ.
Nepíšete, zda je uzavřena mezi SVJ a členy statutárního orgánu smlouva o výkonu funkce a jaký je případně její obsah. Není-li tomu tak, pochybuji, že by členové výboru byli nějak právně postižitelní.
Použití částek vybraných záloh na správu domu je vždy omezeno pouze na předem schválený účel podle § 15 odst. 2 ZoBV. Použití záloh na neschválený účel odporuje zákonu, ovšem vaše praktické možnosti obrany jsou téměř nulové. Stejně to zaplatíte nakonec všichni: nikoliv jako čerpání zálohy podle § 15 odst.2, nýbrž jako náklad na správu domu podle § 15 odst.1 a § 13 odst.7 ZoVB.
lake
Poslední komentáře