Nejasný dotaz, chybí základní informace.

SVJ je právnickou osobou a může nabýt nemovitost do vlastnictví, jestliže tím realizuje předmět své činnosti – správu domu a pozemku. Nepíšete ovšem zda pořízení nemovitosti splňuje tuto podmínku.

Nepíšete zda vaše stanovy nějak omezují výdaje SVJ (o nichž podle zákona rozhoduje pouze výbor). Nepíšete zda je nějak omezeno nakládání výboru s majetkem SVJ.

Nepíšete, zda je uzavřena mezi SVJ a členy statutárního orgánu smlouva o výkonu funkce a jaký je případně její obsah. Není-li tomu tak, pochybuji, že by členové výboru byli nějak právně postižitelní.

Použití částek vybraných záloh na správu domu je vždy omezeno pouze na předem schválený účel podle § 15 odst. 2 ZoBV. Použití záloh na neschválený účel odporuje zákonu, ovšem vaše praktické možnosti obrany jsou téměř nulové. Stejně to zaplatíte nakonec všichni: nikoliv jako čerpání zálohy podle § 15 odst.2, nýbrž jako náklad na správu domu podle § 15 odst.1 a § 13 odst.7 ZoVB.

lake